Appartement à vendre à PARIS 20E ARRONDISSEMENT de 50m²429 000 €

A 200m du métro Pelleport et 600 m de la place Gambetta, dans une rue très calme, au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien en brique, charmant appartement de 50m², traversant nord est-sud ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte toute équipée et un îlot central, une suite parentale de 13m² avec sa salle de douche ouverte sur la chambre, un bureau indépendant de 6m² (ou chambre bébé), des WC séparés. Le gros + : aucun vis à vis des 2 cotés de l'appartement, et des charges faibles de seulement 100€ par mois.
L'appartement est habitable sans frais, l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie, les peintures sont en très bon état (murs blancs partout). Néanmoins, si vous souhaitez améliorer la note du DPE, le changement du ballon par un chauffe-eau thermodynamique (800-1200€) vous permettra de passer en E, et si vous réalisez une isolation des murs par l'intérieur et installez une VMC hygroréglable (1900 à 2900€), vous passerez directement en C !
Parce que le quartier ça compte aussi beaucoup : vous profiterez d'un calme très agréable, la rue étant en sens unique et très peu passante, tout en étant à 2 pas de tous les commerces, bars, loisirs de la place Gambetta.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564