Appartement à vendre à PARIS 11E ARRONDISSEMENT de 63m²479 000 €

Duplex de Charme à Paris 11 (Bastille)

Situé rue du Faubourg Saint-Antoine, au cœur du dynamique 11? arrondissement et à deux pas de la place de la Bastille, ce superperbe duplex niché aux 4? et 5? étages sans ascenseur d’une petite copropriété de 12 lots saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse.

Ce bien d’exception allie le charme de l’ancien – poutres apparentes, pierres naturelles, et toit cathédrale – à une luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition sud et traversante.

D’une surface optimisée, il se compose de :

Deux pièces principales offrant de beaux volumes,
Une mezzanine idéale pour un espace nuit ou un coin rangement,
Une cuisine indépendante aménagée,
Une salle de bain et des WC séparés.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’authenticité et de caractère, en plein cœur d’un quartier recherché pour sa vie de quartier animée, ses commerces et ses excellentes dessertes en transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !

Bien que la note de DPE indique un classement en G en raison de la déperdition thermique, il est important de noter que l’appartement bénéficie d’un positionnement unique sans voisin au-dessus.
Travaux à prévoir ( fenêtres, chauffage et électricité)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949