Appartement à vendre à ORLEANS de 138m²379 000 €
Réf 1315108
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 138 m²
Appartement
138m²
2/2
4
3
2
2
1
Électrique individuel
1975
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 138 m²
Beau Duplex
Orléans quartier Grands Champs à quelques minutes à pied de la gare SNCF d'ORLÉANS centre. C'est au cœur de ce quartier très recherché au sein d'une copropriété insoupçonnable, au calme, que se niche ce charmant duplex au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Après avoir franchi la porte d'entrée vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 49 m2 dont la lumière est omniprésente avec sa double hauteur intégrant une cuisine aménagée ouverte, une vaste chambre avec salle d'eau, dressing, mezzanine/bureau et une buanderie viennent s'ajouter à ce niveau. L'étage mène à un palier où se trouve deux chambres et une salle de bains. Une place de parking complète cet ensemble entièrement aménagé en 2019. Surface sol : 138 m2 . Surface carrez : 113 m2.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1188€ / an
Maximum : 1608€ / an
Charges estimées : 1 200 € / an
Ce bien vous est proposé par
![Grégory Bouchard – Orleans – 45000 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_1331.jpeg)
Grégory Bouchard
Orleans (45000)
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