Appartement à vendre à NIMES de 129m²445 000 €

Idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à quelques pas des Jardins de la Fontaine, cet élégant appartement de style Haussmannien a été entièrement rénové par un architecte, offrant un cadre de vie raffiné et un emplacement recherché.
D’une superficie de 129 m² loi Carrez, il se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère de deux étages.
Dès l’entrée, un dégagement avec rangements mène à un grand grenier de 24 m², accessible depuis le hall.
Côté jour, une cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 50 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres.
Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative, ainsi que de trois grandes chambres équipées de nombreux rangements. Une spacieuse salle d’eau située au bout du couloir complète cet espace.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité dont le double vitrage, la climatisation et une grande cave de 25m2.

Un bien d’exception alliant charme de l’ancien et rénovation contemporaine, idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Nîmes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107