Appartement à vendre à NICE de 86m²260 000 €
Réf 1329224
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²
Appartement
86m²
RDC/1
4
3
1
1
1
Individuel
1900
Le point fort de cet appartement![thumbsup](https://cdn.safti.fr/site-public-safti-fr/057b6541eb21a45be4d40dfbb3df780063bf4c35/assets/images/thumbsup.png)
VOLUMES, PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE, LOCALISATION, PARKING, COUR EXTERIEURE ET CAVE
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 86 m²
IDEAL FAMILLES OU INVESTISSEURS opportunité immobilière attrayante à ne pas manquer.
Nice (06200), appartement T 4 offrant un accès facile aux commodités : gare st augustin, autoroute A8, aéroport & tramway. De plus, la présence d'une place de PARKING et d'une CAVE vient agrémenter les aménagements extérieurs de ce bien. Cet appartement de 86 m², doté de 3 chambres dont UNE SUITE PARENTALE, propose un agencement fonctionnel & confortable. Son entrée privative sous un porche mène à un séjour lumineux avec un poêle, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, un dressing et une véranda.Dans un ensemble immobilier comprenant une COUR extérieure commune avec JARDIN en copropriété, cet appartement au rez-de-chaussée se distingue par ses VOLUMES et son emplacement au CALME. Il saura séduire tant les familles (avec un collège et une école à proximité immédiate, crèche), que les investisseurs immobiliers dans une petite copropriété sécurisée & SANS CHARGE (loyer 1200 eur mensuel /14 400 eur annuel / 260 000 x 100 = 5,53 % de rentabilité brute). Foncier 753 eur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1980€ / an
Maximum : 2730€ / an
Ce bien vous est proposé par
![Stéphanie Demaj – Vidauban – 83550 – Conseiller SAFTI](https://photo.safti.fr/agents/public/minisite/petit/photo_12012.jpeg)
Stéphanie Demaj
Vidauban (83550)
24 biens en portefeuille
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