Appartement à vendre à NICE de 44m²269 000 €

Nice Nord - Saint Barthélémy

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Un bel appartement de 2 pièces qui offre une surface de 44 m² et bénéficie d’un excellent état général.
Idéalement agencé, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d’un extérieur ensoleillé.

Une cuisine, moderne et équipée.
La chambre dispose d’un placard intégré, offrant un rangement optimal.
La salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé.
L’ensemble du bien est doté de double vitrage, garantissant un calme absolu, ainsi que d’une climatisation dans le séjour, assurant un confort optimal en toute saison.

L’appartement est vendu avec un garage fermé, un atout rare et recherché dans le secteur.
Une cave complète le bien.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.
L’accès au centre-ville de Nice est rapide grâce à la proximité du tramway ligne 1.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 550 €
Honoraires charge acquéreur : 13 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : rudy.lamand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059