Appartement à vendre à NEAUPHLE-LE-CHATEAU de 73m²195 000 €

SAFTI vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces de 73m² situé en centre-ville, au calme adsolu, à proximité immédiate des arrêts de bus, commerces et écoles à pied !
Il comprend une belle entrée avec placard desservant un grand séjour de 23m² exposition Sud, et une cuisine aménagée et équipée.
Enfin, la partie nuit est composée d'un dégagement desservant deux belles chambres de 13m² et 15m² avec placard de rangement et penderie, d'une salle d'eau lumineuse et de toilettes séparés.
Deux caves et un emplacement de parking extérieur privatif juste devant l'appartement complètent ce bien.
Résidence clôturée, portail électrique et digicode.
Tabeau électrique neuf.
Fenêtres double vitrage.
Parquets récents.
Porte d'entrée renforcée.
Ballon d'eau chaude récent.
Chauffage collectif Gaz inclu dans les charges.

L'avis du pro: investissez pour l'avenir ! Après rénovation énergétique de la résidence cet appartement passera certainement en classe C du DPE, entraînant une baisse des coûts énergétiques de chauffage et une baisse considérable des charges de copropriété, ce qui valorisera votre investissement immobilier !
Les charges actuelles de 321euros/mois comprennent le chauffage (collectif), l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc LACUBE, Tél. : 0650322625, E-mail : loic.lacube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 929888774