Appartement à vendre à NANTES de 77m²375 000 €

Situé dans le quartier prisé de St Pasquier, cet appartement duplex de 77 m² loi carrez (97 m² au sol), offre un emplacement idéal par sa proximité avec les bords de l'Erdre et le centre-ville, et jouit ainsi d'un cadre de vie agréable.

Ce duplex situé aux 3e et 4e étages d'un immeuble des années 30 sans ascenseur présente une distribution harmonieuse. Il propose au premier niveau, une entrée, une cuisine séparée équipée et un lumineux salon-séjour. La cuisine peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées avec de nombreux rangements, une salle de bain et des WC indépendants.

La cuisine et les huisseries ont été rénovés il y a 10 ans, et la toiture est régulièrement entretenue. Avec son exposition Est-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle. Ce T4 idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541