Situé à Montreuil-sur-Ille (35440), ce très bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de la Gare au cœur du centre bourg. Cette commune dynamique offre à ses habitants un cadre de vie paisible et authentique, proche du canal Ille et Rance tout en étant proche des commerces, des écoles et de la gare sur la liaison Rennes- St Malo. L'extérieur de ce lot comprend un jardin privatif offrant un espace de détente en plein air . De plus, une place de stationnement possible permet un accès facile et sécurisé. Ces commodités extérieures ajoutent une valeur appréciable à cet atelier et offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de caractère de 43 m 2 décoré avec goût et des matériaux authentiques propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour salon lumineux sur parquet, une chambre indépendante sur parquet offrant un cadre chaleureux avec un esprit "verrière", une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. De plus, une buanderie collective vient compléter cet ensemble. Avec son esprit atelier - loft, ce bien saura séduire les amateurs de décoration industrielle et de confort au quotidien. Côté technique: ardoises naturelles, huisseries double vitrage en aluminium, parquet , isolation laine de bois, VMC double flux, tout à l' égout. ..Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité. Visites sur rendez- vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683

À seulement 27 minutes de Rennes, et idéalement situé à 13 minutes de Tinténiac et 16 minutes de Combourg, cet appartement duplex de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Le rez-de-chaussée dispose d’une spacieuse pièce de vie, lumineuse avec une cuisine ouverte , agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur une chambre d'environ 10m2 ainsi qu’une salle d’eau , un WC séparé et un espace buanderie fonctionnel. En plus de ces prestations, ce duplex comprend un espace de rangement privatif de 4 m², séparé de l’appartement, idéal pour stocker vos affaires saisonnières, équipements de sport ou matériel divers, tout en libérant de l’espace dans votre logement. Ne tardez pas à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

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