APPARTEMENT MONTPELLIER 78 M2 Située près du Château d'Ô, des hôpitaux et facultés et à quelques pas des commerces (restaurants, cabinets médicaux, laboratoire d'analyses médicales) et des écoles. Cet appartement de 78 m² au rez-de-chaussée sera vous charmer par sa luminosité, sa surface et son extérieur privatif ! Il a été entièrement rénové et modernisé et se compose comme suit : Une entrée, un spacieux et lumineux salon séjour, une belle cuisine fonctionnelle équipée et aménagée semi ouverte, deux grandes chambres, l'une avec placard, l'autre avec dressing, une belle salle d'eau avec douche de tête encastrée au plafond. Une belle terrasse privative et sans vis à vis vient compléter ce bel et vaste appartement. A voir rapidement !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Cet appartement de 41 m2 avec terrasse de 11m2 exposition ouest avec parking en sous sol se situe dans une résidence ambitieuse et verte au service du bienêtre de ses habitants. Le site se situe à 10 minutes à pied du centre historique et de la gare St Rock. La résidence sera desservie par la ligne 5 du tramway et de nombreux bus. Ce quartier mixte allie bureaux, commerces, écoles, crèche et logements. Cette résidence vous propose des logements allant du 2 au 5 pièces répondant aux enjeux environnementaux. Des logements avec structure en béton bas carbone, éclairage naturel, récupération des eaux grises, compostes des déchets organiques, raccordement véhicules électriques en attente, parking en sous sol. en option: duplex, ascenseur, box, parking, cave, digicode, interphone, accès handicapé, meuble. type de chauffage : électrique collectif. prix : à partir de 246 000 € TTC mesure fiscale : LMNP, PTZ + loi Pinel, accession Idéale investisseur, résidence secondaire, résidence prestige, primo accédant. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

La résidence à côté d'un parc d'un hectare d'espace vert, propose des appartements ( encore disponibles) allant du studio au 4 pièces tous traversant avec de beaux volumes, facilement aménageables, prolongés sur l'extérieur par d'agréables et spacieuses loggias ou terrasses. les logements disposent de stationnements en sous-sol et de caves. Un ascenseur dessert les 4 niveaux. Chaque appartement est conçu en privilégiant l'espace, les circulations, la clarté et la convivialité avec de belles prestations : un videophonne dans le hall d'entrée, de larges baie vitrées coulissantes en alu, volets roulants, chauffage électrique et pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Résidence desservie par les lignes 2 et 4 du tramway, proche toutes commodités. Livraison 1er trimestre 2024. PTZ + Loi Pinel Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

N’hésitez pas à venir découvrir votre futur appartement aux Arceaux ! Ce F3 de 68 m2 vous attend pour sa rénovation : dès le hall d’entrée vous serez attiré par le double séjour donnant sur un balcon ; les deux chambres avec placards, la cuisine indépendante et sa loggia, la salle de bains et les toilettes séparés apportent un confort de vie au quotidien. Le réaménagement vous permet d’envisager une troisième chambre. L’appartement est en double vitrage et bénéficie d’une cave . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

Dans une résidence sécurisée avec caméra, venez découvrir cet appartement F2 en rez de chaussé, se composant d'un séjour avec un coin cuisine donnant sur une terrasse. Une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et toilette. Le bien comprends également le double vitrage, une place de parking en sous sol. Proches de toutes les commodités et des transports en commun. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

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