Situé à Montigny-le-Bretonneux (78180), cet appartement duplex est niché au cœur d'une résidence piétonne offrant un cadre paisible et familial. Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, collèges, lycées, piscine, gymnase et commerces. De plus, à seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Saint Quentin en Yvelines et du futur métro, la localisation de ce bien est très pratique pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse de 11 m2 offrant un espace privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, il offre une place de parking privée en sous-sol, ainsi qu'un parking privé avec stationnement libre à l'extérieur, offrant ainsi facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la surface habitable de 74 m² comprend un rez-de-chaussée avec une entrée avec une petite pièce polyvalente, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour moderne donannt accès à la terrasse. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres parquetées, un dressing, et une salle de douche récente et moderne. Le bien ne nécessite aucun travaux, est lumineux et offre un agencement pratique et contemporain, idéal pour une vie confortable en famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

Situé à Montigny-le-Bretonneux, ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence de standing avec gardien, dans un quartier recherché. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts à proximité. Son emplacement central permet également de se déplacer facilement grâce à la présence de transports en commun (RER C, réseaux bus) à quelques pas. Ce bien dispose d’une place de parking et d’une cave, offrant ainsi des solutions pratiques pour stationner facilement et pour le stockage. L'intérieur de cet appartement de 88 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une configuration idéale avec 4 pièces, comprenant une entrée avec placard, un double séjour donnant la possibilité d'aménager une 3ème chambre, 1 salles de bains, une salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur grâce au balcon de 7 m2 orienté Sud-Ouest accessible depuis le séjour et une chambre. Construit en 1991, il présente un intérieur spacieux et lumineux, dispose de nombreuses possibilités d'aménagement selon les préférences de son futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité. Avec ses dimensions généreuses, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir une famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ketty LAMARA, Tél. : 06 34 13 20 32, E-mail : ketty.lamara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 848 368 239

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