BAISSE DE PRIX! Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 59.5m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels. L'ensemble propose 29m2 de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14m2 avec jolie vue sur l'église. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien bénéficie de faibles charges (environ 10€/mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge en totalité par les commerces. L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative... Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 630€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5% Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

BAISSE DE PRIX! Situé à Montbartier, ville très dynamique et en pleine évolution économique, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé sur la place de la mairie bénéficiant de tous les commerces, poste, coiffeur et centre médical aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine aménagée, équipée d'éléments haut de gamme et fonctionnels. L'ensemble propose 30m2 de surface et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 14m2 avec jolie vue sur l'église. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard et d'une salle de bain. Un parking, mis à disposition par la mairie pour les locataires de l'appartement, se trouve derrière l'immeuble. Nouvelle petite copropriété de 8 lots, ce bien est géré par un syndic bénévole, bénéficie donc de faibles charges (environ 10€/mois) et actuellement, d'une taxe foncière prise en charge presque totalement par les commerces. L'appartement, VENDU LOUE, propose une rentabilité compétitive grâce au dynamisme de la ville, d'une liberté d'augmentation sur le loyer (Zone non tendu) et à d'une forte demande locative... Idéal pour un premier investissement locatif, le loyer s'élève à 670€ HC, la rentabilité actuel de cet appartement est de 5% Calme, idéalement situé, immeuble récent avec des équipements modernes et encore sous "décennale" (construction 2017), cet appartement, en plus d'être économe énergétiquement (DPE C), propose un investissement locatif beaucoup plus intéressant que dans une grande ville... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Situé dans la charmante commune d'Escatalens (82700) Salon séjour environ 50m2 offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Chambre d'environ 12m2 et une salle d'eau. Nous disposons d'un garage, un espace de stationnement sécurisé et jardin. Électricité refait à neuf avec consuel. Climatisation réversible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167

Situé dans la charmante commune de Montech (82700), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement de 110 m², situé en copropriété (pas de frais), se compose de 4 pièces offrant confort et espace. Avec son jardin privatif et un garage d'environ 70 m², cet ensemble offre la possibilité de profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'un espace de stockage pratique. Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355

Situé dans la charmante ville de Montech, cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Réputée pour son ambiance chaleureuse, Montech propose un cadre de vie agréable proche des commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou les travailleurs en quête de tranquillité. Cet appartement de 70 m², construit en 2003, offre un agencement fonctionnel avec un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L'atout supplémentaire de ce bien réside dans ses deux places de parking privatives, offrant un confort non négligeable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355

5 Appartements à vendre, MONTBARTIER (82700)

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 2 pièces - 68m²

Appartement - 4 pièces - 110m²

Appartement - 4 pièces - 70m²

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