Idéal investisseur ou primo-accédant : Dans une résidence recherchée " les grands bureaux " face à Effiscience et dans un magnifique parc , Appartement de type F2 en duplex sur un 2 eme et 3 ème étage . L'accès se fait par le 3ème étage, par une entrée avec rangement donnant sur la cuisine et le séjour très lumineux . Un WC est à ce niveau . La chambre ainsi que la salle de bain sont situées au niveau inférieur . Un grand balcon exposé Nord-Ouest vous permettra de profiter des extérieurs . Il se compose de la façon suivante : Entrée 2,72 , Cuisine 3,84 , Séjour 16,12 , 1 toilettes (WC) 1,05 A u niveau inférieur : chambre 16,40 ; salle de bain 8,44 ; Couloir 4,73 Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien Excellent DPE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Idéal primo accédant ou investisseur , Situé à Mondeville (14120), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité, tout en étant à quelques minutes seulement des principales zones d'activité de la région. Cet appartement de 56 m² se distingue par son agencement pratique et fonctionnel, comprenant un garage fermé en sous-sol offrant un espace de stationnement sécurisé. Les extérieurs de la résidence sont bien entretenus, proposant un cadre de vie harmonieux et agréable aux résidents. À l'intérieur, ce charmant F3 de 56 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et douillets. Construit en 2014, l'appartement se distingue par ses volumes optimisés et sa luminosité naturelle, garantissant un cadre de vie chaleureux et convivial à ses occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Situé à Mondeville (14120), limite Caen à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, cet appartement de 2 pièces offre un emplacement privilégié calme et verdoyant proche des diverses commodités et transports en commun. Cet appartement de 31m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la parc et une cuisine ouverte, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec wc. Équipé d'un chauffage individuel gaz et de fenêtres en PVC double vitrage. Une cave permet un espace de rangement supplémentaire. Stationnement facile derrière la résidence. Faible charges - Idéal investissement ou 1ere acquisition Finitions à prévoir Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

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