Appartement à vendre à MANDELIEU-LA-NAPOULE de 87m²520 000 €

Exclusivité Fred Safti :
Situé en plein coeur de la Marina de Mandelieu au sein du Concorde, appartement de type T4 d’environ 85m2 carrez. Le bien est situé au 7ème étage sur 12en exposition Sud et bénéficie d’une magnifique vue sur le port et les îles de Lérins de la terrasse principale. Du Balcon filant en exposition Nord, le bien offre une agréable vue sur les collines du Tanneron ainsi que sur la chaîne des Alpes.
L’appartement est composé d’une entrée avec dégagement comprenant de nombreux placards de rangement, un double séjour / salle à manger - Salon ouverts sur la terrasse côté Sud. Un w-c invités, une cuisine fermée aménagée, 2 chambres donnant sur le balcon filant et 2 pièces d’eau : 1 salle de bain avec w-c et une salle de douche. Appartement avec des travaux de rénovation à prévoir.
Le tout est complété d’une cave et d’un garage en sous-sol.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 997 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 496 600 €
Honoraires charge acquéreur : 23 400 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451 787 865