EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle sur demande Situé dans le 7e arrondissement de Lyon (69007), cet appartement au charme Haussmannien se trouve dans les quartiers dynamiques de Jean Macé et Saxe Gambetta. Idéalement localisé, il offre à ses résidents une proximité immédiate aux commerces, transports en commun et autres commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et apaisant, propice à la vie citadine. Ce bien de 45m², au dernier étage sans ascenseur, séduit par son ambiance cosy et son cachet ancien, offrant une pièce de vie chaleureuse, une cuisine américaine équipée, une chambre spacieuse avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. Lumineux et agréable grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée et son parquet d'origine, cet appartement vous procurera quiétude et repos dans le tumulte de la ville Vous cherchez votre premier achat seul ou en couple pour y vivre ou investir ? Ce bien répondra à vos attentes. Alors contactez-moi au plus vite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE! EXCLUSIVITÉ !! Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, avenue Jean Jaurès entre les arrêts Saxe Gambetta et Jean Macé, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'un bel immeuble de 1937, cet appartement de 111m² bénéficie d'un emplacement prisé offrant une belle qualité de vie urbaine, proche de toutes les commodités. De plus, son exposition est-ouest offre une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. Sa disposition en fait un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Vendu avec une cave et un grenier, il offre également des solutions de rangement pratiques. Ravalement de façades récents. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN STATIONNEMENT EN SUS. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : caroline.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356

Découvrez WOOD LINE, une résidence intimiste et raffinée, en plein cœur de Saint-Louis. Entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, la résidence est idéalement située, à proximité de tous les commerces et transports (métros B et D notamment) Ce programme de 12 logements, sans lots sociaux, sera réalisé en CLT, c’est-à-dire en bois. Le socle du bâtiment, la cage d'escalier, la cage d'ascenseur seront en béton. Conçu avec une habile combinaison de bois et béton, Wood Line est plus qu’un simple immeuble, il est également vertueux et s’impose comme un véritable modèle d’habitat responsable et durable préfigurant la ville de demain. Wood Line épouse la topographie des lieux et s’intègre parfaitement à l’architecture avoisinante avec des lignes au design contemporain. La construction bois a de nombreux avantages : La préfabrication : une forte préparation pour faire moins d’erreur ; la préfabrication permet d’anticiper les ouvertures mais également le passage des gaines techniques, sans compromettre les qualités structurelles ou thermiques. Un chantier plus rapide : ce mode de constructif est écologique et rapide. Construire en CLT ne nécessite aucun temps de séchage, ce qui accélère grandement la pose de la toiture et les finitions intérieures et par conséquent le temps de chantier global. le CLT est 80% plus léger que le béton et assure une excellente stabilité due aux collages croisés de ses différentes couches. Une excellente isolation : le collage latéral des planches préalablement aboutées, lui assure une étanchéité à l'air ainsi qu'une capacité de contreventement étonnante La finition bois sera apparente pour certains murs intérieurs. Elle ne se verra pas de l’extérieur car une isolation thermique enduite vient encapsuler le bâtiment. Livraison en Juin 2026 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MICHEL, Tél. : 06 45 68 01 02, E-mail : aurelien.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 106 068

BELLE BAISSE de PRIX pour cet Appartement T5 de 105 M2 idéalement situé à proximité de la PLACE JEAN MACE **** Son adresse 19 Rue des trois pierres - LYON 7 **** Vous êtes proche de tout !! **** tout en étant au calme ,en intérieur de la copropriété Vous bénéficierez du calme de très grands espaces verts conviviaux et privatifs tout en étant à proximité immédiate des écoles - commerces - services - transports de ce quartier dynamique et central. Descriptif : Appartement d'Angle ( 6eme Etage ) Espace jour : - Entrée (Porte Blindée 7 points ) avec placard - Cuisine meublée et équipée prolongée par un cellier - Séjour de 30 M2 (Photo Projet) Espace Nuit - - Couloir avec plusieurs placards - Deux Salles d'eau dont une avec Wc suspendus - 4 chambres ( 11 M2 - 10 M2 - 12 M2 et 14 M2 avec penderie) Un Garage de 20 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 30.000 € ************** Classement en " E " - - Chauffage au sol Charges mensuelles 230 € ( Gardien - Espaces Verts - Espace commun - Ascenseur - Eau froide et chaude - Pas de Travaux en cours ************** Transports en commun Métro B et D - Tram T2 - Bus C4 C12 C14 et la GARE JEAN MACE Sa SITUATION est IDEALE pour VIVRE,ETUDIER et TRAVAILLER dans LYON SANS VOITURES Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 375 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

Découvrez ce T2 de 50 m² plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, au cœur de Lyon 7. Une opportunité rare de créer un espace unique à votre image, avec un rafraîchissement à votre goût pour transformer cet appartement en un véritable cocon. Dès votre entrée, profitez de la lumière naturelle qui inonde le salon, une belle base pour concevoir un intérieur chaleureux. La grande chambre vous offre un espace de repos confortable, et la cuisine vous attend pour être modernisée selon vos envies. La salle de bain fonctionnelle avec WC vient compléter ce bien. La résidence est calme et sécurisée, avec gardien et ascenseur, et vous bénéficiez d’un chauffage au sol ainsi que de l’eau chaude et froide incluses dans les charges, pour un quotidien sans tracas. Cet appartement est une toile vierge prête à accueillir votre touche personnelle. Laissez libre cours à votre créativité et faites-en le chez-vous dont vous rêvez ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout ce qu’il peut devenir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Situé dans le 7e arrondissement, au 4e étage avec ascenseur, entre métro Garibaldi et tram Manufacture Montluc, à proximité du parc Blandan, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T4 comprenant 3 chambres, 1 grand séjour de 26 m², 1 cuisine indépendante et 2 salles de bain/douche avec WC indépendant. Vous bénéficierez pour votre confort de nombreux placards dans l'appartement ainsi que d'1 grande cave de 10m² et 1 grand garage en sous-sol de 20m². L'appartement pourra faire l'objet de travaux de remise au goût du jour à votre convenance afin de lui redonner tout son charme. Motivés ? Une visite s'impose !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GAUTHIER, Tél. : 07 71 57 43 76, E-mail : isabelle.gauthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851 348 029

6 Appartements à vendre, LYON 7E ARRONDISSEMENT (69007)

Appartement - 2 pièces - 45m²

Appartement - 4 pièces - 119m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 6 pièces - 105m²

Appartement - 2 pièces - 50m²

Appartement - 4 pièces - 100m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE