Appartement à vendre à Lyon 5e Arrondissement de 72m²245 000 €
Réf 1340929
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²
Appartement
72m²
3
2
1
1
2
Gaz collectif
1974
Le point fort de cet appartement
Très bon état - lumineux - espaces extérieurs - résidence intimiste
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 72 m²
T3 rénové, environnement calme et arboré
Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Lyon vous proposent en exclusivité à Lyon 5ème, dans une résidence intimiste très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 baigné de lumière.
Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien.
La résidence calme et arborée, de 10 appartements seulement, est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien.
La résidence calme et arborée, de 10 appartements seulement, est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 980€ / an
Maximum : 1370€ / an
Charges estimées : 3 000 € / an
Ce bien vous est proposé par
Guillaume Vignon
Sainte-Foy-Les-Lyon (69110)
30 biens en portefeuille
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