En exclusivité à Lyon 5ème quartier Point du Jour, dans une résidence de standing de 1993 à proximité de l'école prestigieuse « La Favorite », SAFTI Lyon vous propose cet appartement de 73m2 avec 2 belles terrasses orientées Sud-Ouest. Il comprend une entrée séparée, un séjour avec une terrasse attenante, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), deux chambres dont une avec terrasse, et une pièce d'eau. Une cave complète le bien et un box fermé est disponible en supplément à 20000€. Idéalement située et à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports, la résidence se compose d'une grande majorité de propriétaires occupants et dispose d'un joli jardin privatif au calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu de 1977, cet appartement lumineux de 75 m² est idéalement situé dans le quartier prisé de Lyon 5ème. **Caractéristiques principales** - Surface habitable : 75 m² - Pièces :Grand séjour, cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, WC séparés, et espace de rangement. - Espaces extérieurs : Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Annexes : Une cave et un garage. - Exposition :Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz à condensation, chauffage central avec radiateurs. - Isolation :Isolation extérieure effectuée, ce qui permet un bon classement énergétique (classé C). **Points forts de l'appartement** - Appartement spacieux et bien agencé. - Double vitrage et volets roulants pour une isolation thermique et acoustique. - Isolation extérieure, permettant des économies d'énergie significatives et un meilleur confort thermique, été comme hiver. - Proximité des transports, commerces, écoles, et commodités. - Vue dégagée et tranquillité garantie. - Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et visiophone à distance, offrant une sécurité optimale aux résidents. Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien dans un quartier recherché de Lyon. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christophe Calvino, conseiller immobilier SAFTI, au 06.72.16.30.10. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

EXCLUSIVITE!!!, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en limite de TASSIN, appartement de 4 pièces niché dans une résidence fermée et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, dans un grand parc de plus de 2.3 hectares. Proche de toutes les commodités. Sa localisation vous permettra de profiter de tous les avantages du quartier, tels que les commerces, les transports, les écoles: (privées et publiques), et du futur METRO-TRAM. L'appartement de 89m² offre un espace de vie confortable grâce à ses 4 pièces, comprenant 1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre) 1 cuisine, 1 salle de bain et un WC séparé. Cette surface habitable permet diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux envies d'une famille ou d'un investisseur. Ce bien dispose d'une cave, ainsi qu'un local à vélo pour répondre aux besoins pratiques des résidents. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

Guillaume Vignon et SAFTI immobilier Lyon vous proposent en exclusivité à Lyon 5ème, dans une résidence intimiste très prisée pour ses espaces extérieurs, venez découvrir ce magnifique T3 baigné de lumière. Traversant Est-Ouest, cet appartement rénové se compose d'un joli séjour donnant directement sur une première terrasse exposée Ouest, d'une cuisine fonctionnelle avec une loggia attenante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave, un garage en sous-sol et une place de stationnement extérieur complètent le bien. La résidence calme et arborée, de 10 appartements seulement, est située à proximité immédiate des écoles et des transports (bus accessibles à pied pour Perrache, Bellecour et Gorge de Loup). Elle comporte un parc privatif très apprécié des familles. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ensemble des prestations des parties communes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 0630772966, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815

A Lyon 05 point du jour, j’ai le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 de 101 m², idéalement situé à quelques pas de Place Bénédicte Tessier et proche du futur METRO-TRAM. Confort et élégance, ce bien de standing saura conquérir les amateurs de raffinement. Caractéristiques de l'appartement : •	Surface : 101 m² •	Pièces : 4 •	Chambres : 3, dont une avec salle d’eau et WC privatifs •	Cuisine : séparée équipée et aménagée (pouvant s’ouvrir) •	Salles de bain : 1 salle de bain supplémentaire •	Toilettes : 1 WC séparé •	Sol : parquet dans toutes les pièces •	Annexes : garage double de 30 m2 avec porte électrique et cave •	Espaces extérieurs : un jardin de 81 m² et une terrasse spacieuse de 24,90 m² Points Forts : 1.	Emplacement d'exception : situé proche de la Place Bénédicte Tessier 2.	Proximité des écoles renommées : À seulement cinq à dix minutes à pied des écoles telles que Notre Dame du Point du Jour, La Favorite et Les Minimes 3.	Accès aux commodités : La proximité immédiate des commerces et des transports en commun permet de répondre aisément à tous vos besoins du quotidiens. 4.	Sécurité et sérénité : un interphone et une alarme de sécurité assurent votre tranquillité d'esprit. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à mettre au gout du jour dans un quartier des plus recherchés. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?999 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

Très bien situé entre le Point du Jour et la piscine d'Alaï sur Lyon 05, en limite de Tassin-la-demi-Lune, dans un quartier très prisé des lyonnais, nous vous invitons dans une résidence fermée et sécurisée au cœur d’un parc calme et arboré. Dans la copropriété, se trouve un grand parc de 2.3ha, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Proche des commodités tels que les commerces, les écoles (privés et publics) ainsi que les transports en commun ( futur METRO- TRAM). D'une surface habitable de 86 m², cet appartement traversant, se compose de 4 pièces, chacune ayant un balcon et de nombreux rangements, dont 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, et un WC séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Une cave et un local à vélo collectif complètent le bien. Possibilité de loué un garage dans la résidence. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un bien confortable et fonctionnel. Je me ferai un grand plaisir de vous le présenter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

Au cœur du quartier recherché du Vieux Lyon, au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble du 16e siècle, très bien entretenu, au calme en retrait de la rue, venez découvrir ce deux pièces BIS de 44 M² Ce bien est idéalement situé et proche de toutes commodités (transports, commerces, musée, théâtre…) L’appartement est composé : d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée et son alcôve pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. un rafraichissement serait nécessaire pour profiter pleinement du bien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 719 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : patricia.charvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227

7 Appartements à vendre, LYON 5E ARRONDISSEMENT (69005)

Appartement - 3 pièces - 73m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

Appartement - 4 pièces - 89m²

Appartement - 3 pièces - 72m²

Appartement - 4 pièces - 101m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

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