Appartement à vendre à LOURDES de 51m²100 000 €

Benoît Duval et Safti vous propose 2 studios à investissement locatif avec une très forte rentabilité

Découvrez une opportunité rare d'investir dans deux studios actuellement utilisés en Airbnb, situés à Lourdes, une ville accueillant plus de 3 millions de visiteurs par an et à proximité des pistes de ski.

Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier sécurisé et à forte rentabilité, ces deux studios lumineux totalisant 51 m² sont faits pour vous. Situés à Lourdes, ces logements offrent un excellent potentiel locatif dans un marché où la demande est constamment élevée.

Ce Que Proposent Ces Studios:

- Localisation : 2ème étage d'une résidence récente (2007) avec ascenseur et sécurisée.
- Superficie : 25 m² pour l'un, 22 m² pour l'autre.
- Espaces Modernes: Chaque studio dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les locataires.
- Confort et Praticité: Les espaces de vie sont optimisés pour le confort, et l'un des studios est agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Équipements de Qualité: Les studios sont vendus avec du mobilier de qualité, prêts à accueillir vos futurs locataires.
- Aménagements Bien Pensés: Salle de bain fonctionnelle et WC séparés, conçus pour le confort et la praticité.
- Kitchenettes Équipées: Pensées pour une utilisation quotidienne efficace et simple.

Avantages Clés de l'Emplacement:
- Accessibilité: Situés à quelques pas de la gare SNCF de Lourdes, les studios offrent à vos locataires un accès facile aux transports en commun.
- Arrêt de bus avec lignes directes vers les montagnes devant la résidence.
- Agences de location de voitures à proximité.
- Vie de Quartier Agréable: Proches des commerces, restaurants et parcs, ces studios garantissent un cadre de vie pratique et plaisant.
- Parking : Place sécurisée en sous-sol, incluse ou disponible à la location séparément. C'est un atout rare!

Pourquoi Cet Investissement Est Idéal:
- Rendement Attrayant: Un investissement dans ces studios garantit un excellent rendement locatif dans une ville dynamique et touristique.
- Fort Potentiel Locatif: Lourdes est une ville à forte demande locative, offrant une sécurité pour votre investissement.
- Prêts à Louer: Les studios sont prêts à être mis en location immédiatement, vous assurant un revenu locatif rapide.

**Performance :**
- Notés 4.9 sur les sites de réservation en Airbnb, ces studios offrent une garantie de rentabilité.
- Le vendeur vous accompagnera pour optimiser la rentabilité.
- Réservations futures déjà prévues.


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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 100 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 0661622488, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974