Situé à Leucate, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie tranquille à ses habitants. La ville balnéaire se distingue par son charme méditerranéen, ses plages préservées et son ambiance chaleureuse. À proximité, on trouve des commerces, restaurants et services facilitant le quotidien. De plus, la résidence est idéalement située pour profiter des activités nautiques et des paysages pittoresques de la région. À l'extérieur, cet ensemble immobilier propose une place de parking privée et numérotée avec vidéo-surveillance, assurant confort et sécurité aux résidents. La terrasse de l'appartement offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Les alentours bien entretenus contribuent à l'attrait visuel de la résidence, créant un environnement harmonieux. À l'intérieur, cet appartement de 38 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Construit en 2012, il présente une distribution optimisée incluant une cuisine équipée, un salon lumineux et climatisé, une chambre confortable et une salle de bains moderne. La terrasse attenante ajoute une dimension supplémentaire à ce cocon douillet, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la tranquillité environnante. Ne manquez pas cette opportunité. Contact au 06 98 13 42 66. Nelly NAZOR SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 0698134266, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434

Situé à Port-Leucate (11370), cet appartement T2 climatisé de 27 m² au 2ème étage révèle un cadre de vie privilégié. Port-Leucate est une charmante commune balnéaire entre étang et mer, réputée pour ses plages et ses diverses activités nautiques. La ville offre un cadre paisible et authentique, tout en étant à proximité de commerces et restaurants. Les amoureux de la nature pourront profiter des paysages préservés. Cet appartement T2, lumineux d'une surface habitable de 27 m², à 10 mn à pied de la plage, idéal pour un couple à l'année, en résidence secondaire 3-4 couchages ou un investissement locatif. Doté d'une climatisation, il offre tout le confort nécessaire et offre une atmosphère agréable. Sa situation au 2ème étage permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le port et parfait pour profiter des plaisirs de la mer. Ce Bien représente une opportunité à saisir dans une commune prisée de la côte méditerranéenne. Une visite s'impose! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DAFFORT, Tél. : 06 50 64 93 41, E-mail : thierry.daffort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 378 446 561

A vendre à PORT LEUCATE, Appartement rénové de type Duplex avec 2 chambres plus une cabine, avec séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 20 m2 avec vue panoramique : mer, étang, corbières et Mont Canigou. Chaque niveau comprend une salle d'eau ou salle de bain avec WC, ce qui donne plus d'aisance de vie. En 4ème et dernier étage, sans ascenseur, vous apprécierez les poutres apparentes au plafond avec une belle hauteur sous le faîte du toit. Très bien exposé, lever de soleil le matin et terrasse plein sud. Aux pieds des commerces, des services et des commodités, et la plage à quelques minutes. Pour les adeptes de produits locaux: marché le matin ,le mercredi et le dimanche toute l'année. Port Leucate, station balnéaire à part entière, très familiale où l'on peut tout faire à pied. La résidence dispose d'un local à vélos. L'appartement est vendu partiellement meublé avec une place de parking privative dans un parking avec barrière. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève SOUX, Tél. : 0768849809, E-mail : genevieve.soux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 444 971 006

A Port Leucate, charmant appartement de type 2 entièrement rénové, offrant environ 30 m² habitables. Situé au premier étage d'une belle résidence avec accès direct au port, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'étang et à 800 mètres de la plage. Toutes les commodités sont à proximité. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un pied-à-terre clé en main. Son emplacement privilégié en fait également un investissement attractif en termes de rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové, rare sur le marché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique entre port et mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : sebastien.bolano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

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