Appartement à vendre à LES SABLES-D'OLONNE de 71m²367 000 €
Réf 1446555
Aperçu de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
Appartement
71m²
1/4
3
2
1
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
Appartement lumineux avec loggia plein sud, au calme
Description de cet appartement à vendre de 3 pièces et 71 m²
À deux pas de la plage et du marché Arago
À quelques pas de la Grande Plage – Appartement T3 en plein cœur des Sables
d'Olonne !
Idéalement situé entre la plage, le marché Arago et le centre-ville, cet appartement
lumineux et confortable vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme avec
ascenseur.
Au 1er étage d’une petite copropriété, vous découvrirez ce bien qui offre un bel espace de
vie de 25 m², baigné de lumière, ouvrant sur une loggia de 6 m2 exposée plein sud, parfaite
pour profiter des matinées ensoleillées. L’appartement dispose également d’une cuisine
indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
En complément, une cave en sous-sol et un local à vélo viennent parfaire ce bien, idéal pour
une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Possibilité de garage en complément
Aucun gros travaux à prévoir, il n’attend plus que vous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114
d'Olonne !
Idéalement situé entre la plage, le marché Arago et le centre-ville, cet appartement
lumineux et confortable vous offre un cadre de vie privilégié dans une résidence calme avec
ascenseur.
Au 1er étage d’une petite copropriété, vous découvrirez ce bien qui offre un bel espace de
vie de 25 m², baigné de lumière, ouvrant sur une loggia de 6 m2 exposée plein sud, parfaite
pour profiter des matinées ensoleillées. L’appartement dispose également d’une cuisine
indépendante, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
En complément, une cave en sous-sol et un local à vélo viennent parfaire ce bien, idéal pour
une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Possibilité de garage en complément
Aucun gros travaux à prévoir, il n’attend plus que vous !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 0750339822, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 940€ / an
Maximum : 1320€ / an
Charges estimées : 1 560 € / an
Ce bien vous est proposé par
Isabelle Gentil
Les Sables-d'Olonne (85100)
3 biens en portefeuille
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