Le Raincy, secteur Mairie, à 15 mn à pied du Rer E, 5 mn à pied des commerces de proximité, au sein d'une résidence de 1975 bien entretenue, je vous propose ce grand F4 de 92m². Il se compose d'une grande entrée avec placard et dressing, un salon de 20m² avec son espace terrasse, une cuisine dinatoire récente équipée de 13m² et de qualité avec buanderie cellier, 3 belles chambres (entre 10.5m² et 13m²) dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau supplémentaire et un wc. Lumineux sans vis à vis, idéalement situé cet appartement saura vous séduire pour ses volumes, ses grands balcons abrités et surtout 2 places de parking en sous sol et une très grande cave. Ascenseur et les charges sont tout inclus (chauffage, eau chaude.....) DPE D! A visiter!! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 0686269873, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994

Offrez-vous un bien d'exception sur la commune du RAINCY, une ville pleine de charme offrant à ses habitants une médiathèque, des activités sportives variées ainsi qu'une multitude d'évènements culturels tout au long de l'année (expositions, spectacles). C'est dans cet environnement privilégié, à deux pas du centre ville, que cette résidence profite d'un emplacement de 1er choix idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel, offrant à proximité immédiate l'accès aux axes routiers, à la gare Raincy-Villemomble (RER E), qui dessert le centre de Paris en moins de 30 mn. Vous pourrez profiter également des nombreux commerces de l'Avenue de la Résistance. BÉNÉFICIER DES FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. En sous-sol ce bien dispose d'un box pour véhicule, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour ses résidents afin de profiter de la tranquillité et faciliter vos déplacements quotidiens. À l'intérieur, cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur propose une surface habitable de 76 m², répartie sur 4 pièces lumineuses. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain à l'italienne, WC, une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m², ce bien offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. L'année de construction (2023) garantit une excellente qualité et une modernité certaine. L'aménagement intérieur peut être personnalisé selon vos préférences, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'optimisation de l'espace. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon MEILLON, Tél. : 0659031128, E-mail : simon.meillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 332 698 687

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