Appartement à vendre à LE GRAU-DU-ROI de 104m²499 000 €
Réf 1339863
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 104 m²
Appartement
104m²
5
3
3
32
1
Électrique individuel
1990
Le point fort de cet appartement
Emplacement et flexibilité d'aménagement
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 104 m²
Superbe Appartement duplex 104 m2 - 2 terrasses
Situé au Grau-du-Roi - Port Camargue (30240), cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Niché dans une résidence sécurisée, ce bien offre à ses résidents un cadre de vie agréable avec des équipements de loisirs haut de gamme, notamment un court de tennis et une piscine.
Ce duplex de 104 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
En rez de chaussé avec une surface d'environ 82 m2 vous profiterez d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En suivant, 2 belles suites parentales avec placard, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort et intimité. En complément, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. La terrasse offrant une vue sur le port de plaisance avec un accès direct à la mer vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et constitue une extension naturelle de votre espace de vie. Pour plus de commodité vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol.
A l'étage, un studio indépendant de 22 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Avec sa grande terrasse privative vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et d'un accès direct à la piscine de la résidence.
Ce duplex offre la possibilité unique de réunir les deux logements en un seul espace de vie spacieux, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un grand appartement familial tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et envies.
Cet appartement se distingue par ses prestations d'esthétique et de confort tels que la climatisation, garantissant un cadre de vie élégant et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au Grau-du-Roi, une destination prisée pour son cadre de vie unique en bord de mer.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
Ce duplex de 104 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
En rez de chaussé avec une surface d'environ 82 m2 vous profiterez d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En suivant, 2 belles suites parentales avec placard, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort et intimité. En complément, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. La terrasse offrant une vue sur le port de plaisance avec un accès direct à la mer vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et constitue une extension naturelle de votre espace de vie. Pour plus de commodité vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol.
A l'étage, un studio indépendant de 22 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Avec sa grande terrasse privative vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et d'un accès direct à la piscine de la résidence.
Ce duplex offre la possibilité unique de réunir les deux logements en un seul espace de vie spacieux, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un grand appartement familial tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et envies.
Cet appartement se distingue par ses prestations d'esthétique et de confort tels que la climatisation, garantissant un cadre de vie élégant et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au Grau-du-Roi, une destination prisée pour son cadre de vie unique en bord de mer.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 740€ / an
Maximum : 1090€ / an
Ce bien vous est proposé par
Corinne Ortéga-Dorey
Vergèze (30310)
26 biens en portefeuille
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