Investir dans un bien immobilier au Grau-du-Roi est une opportunité à saisir, tant pour les amoureux du littoral que pour les investisseurs avertis. Ce studio cabine confortable, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, se distingue par son emplacement privilégié et le cadre de vie agréable qu'il propose. Exposé plein sud, il se trouve à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile à des journées de détente au bord de la mer. La proximité des commerces locaux et des attractions touristiques, comme le célèbre SEAQUARIUM, renforce son attrait. Avec des caractéristiques telles l'ascenseur, le double vitrage et les volets roulants, ce bien répond aux exigences du confort actuel. Un local à vélos est à disposition, idéal pour les amateurs de balades à deux roues. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Cet appartement rive droite, à seulement 150m du bord de mer, et à proximité du Super U offre une qualité de vie appréciable dans le cœur animé du Grau-Du-Roi. Situé au second et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, il comprend pour votre confort une place de parking privée, une cave personnelle et un accès à un local vélo commun, idéal pour les amateurs de sorties à deux roues. L'espace est astucieusement conçu puisque vous pouvez facilement intégrer deux lits superposés pour créer un studio cabine. Autre potentiel intéressant, en ouvrant la loggia vous aurez l'opportunité d’augmenter l'espace habitable de 35m² (33m² Carrez) à 40m². Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre ou d’un investissement, cet appartement à deux pas des plages et des commodités mérite votre attention Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Situé au Grau-du-Roi (30240), ce bien bénéficie d'une localisation prisée offrant un cadre de vie entre terre et mer. La proximité des plages et du port de plaisance attire les amateurs de navigation et de farniente. La ville propose également une variété de restaurants en bord de mer et de commerces pour une vie quotidienne agréable. Cet appartement de 128 m² se distingue par sa marina privée avec jardin et deux quais de 3m x12m, offrant un cadre de vie unique les pieds dans l'eau. Les deux places de parking et l'année de construction en 1978 ajoutent à la praticité et à la valeur de ce bien rare sur le marché. À l'intérieur, l'appartement se compose de 6 pièces comprenant 4 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Les pièces lumineuses et spacieuses invitent à la détente, tandis que la vue sur la marina depuis les fenêtres crée une atmosphère apaisante. Idéal pour les amateurs de plaisance en quête d'un lieu de vie d'exception. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2173 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 090 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Studio lumineux à quelques pas de la plage - Le Grau-du-Roi** Idéalement situé à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, ce charmant studio de 28 m², au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orienté sud, l’appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le studio dispose d’une pièce principale ouverte sur une loggia, idéale pour profiter des doux moments en extérieur. Un cellier situé à l’étage inférieur vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Points forts: 2 piscines, plusieurs boulodromes et une aire de jeu pour enfants / Proximité plage À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des commodités, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. **Ne manquez pas cette belle opportunité au Grau-du-Roi !** Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?562 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 0786299336, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807 476 874

Découvrez ce superbe T2 duplex de 39 m², idéalement situé face au port, à deux pas de toutes les commodités : restaurants, quai, supermarché, et plus encore. L’appartement vous accueille avec une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cuisine entièrement équipée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur le port, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau élégante, ainsi qu'un toilette séparé. L’appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, incluant l’électricité et la plomberie. Le confort est assuré avec des volets motorisés, un chauffe-eau dernière génération, un double vitrage et la climatisation réversible. Prestations de qualité, à voir absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

Situé au Grau-du-Roi - Port Camargue (30240), cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement deux pas de la plage et à proximité immédiate des commerces et des restaurants. Niché dans une résidence sécurisée, ce bien offre à ses résidents un cadre de vie agréable avec des équipements de loisirs haut de gamme, notamment un court de tennis et une piscine. Ce duplex de 104 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'aménagement. En rez de chaussé avec une surface d'environ 82 m2 vous profiterez d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En suivant, 2 belles suites parentales avec placard, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes, garantissant confort et intimité. En complément, un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. La terrasse offrant une vue sur le port de plaisance avec un accès direct à la mer vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et constitue une extension naturelle de votre espace de vie. Pour plus de commodité vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. A l'étage, un studio indépendant de 22 m², idéal pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Avec sa grande terrasse privative vous pourrez profiter du soleil méditerranéen et d'un accès direct à la piscine de la résidence. Ce duplex offre la possibilité unique de réunir les deux logements en un seul espace de vie spacieux, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un grand appartement familial tout en conservant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et envies. Cet appartement se distingue par ses prestations d'esthétique et de confort tels que la climatisation, garantissant un cadre de vie élégant et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au Grau-du-Roi, une destination prisée pour son cadre de vie unique en bord de mer. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Bien négociable, offres financées étudiées . Situé dans la charmante station balnéaire du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec la plage, les commerces locaux et les activités touristiques. La tranquillité de son environnement associée à la sécurité de la résidence en fait un lieu privilégié pour profiter en toute sérénité des joies de la mer Méditerranée. Ce studio cabine confortable, situé au 2ème étage desservi par un ascenseur. Grace à sa baie vitrée à 3 ventaux on profite de l'extérieur continuellement. Avec une capacité d'accueil de 4 personnes, il est équipé d'une porte de communication préservant l'intimité, de double vitrage et de volets roulants. Il possède également un espace dédié aux vélos. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et à 300 mètres des commerces, venez découvrir ce magnifique studio cabine de 27m2 entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec de faibles charges. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse meublée avec une cuisine équipée donnant sur un balcon offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Magnifique studio cabine de 28m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie principale climatisée, baignée de lumière, est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé. Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité unique au Grau du Roi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

9 Appartements à vendre, LE GRAU-DU-ROI (30240)

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