11 Appartements à vendre, LE GRAU-DU-ROI (30240)

Studio meublé au Grau-du-Roi – Opportunité d’investissement locatif rare
Situé à moins de 5 minutes à pied de la plage, ce studio de 17 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Seaquarium et des commerces. Son principal atout : tout peut se faire à pied, offrant ainsi un cadre de vie recherché par les vacanciers et les locataires saisonniers.
Avec une rentabilité nette de plus de 10 %, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la location courte durée. Son emplacement privilégié et la forte demande touristique garantissent un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.
Entièrement meublé et équipé, il dispose d’une kitchenette fonctionnelle, d’un espace nuit confortable et de tous les équipements nécessaires pour accueillir immédiatement des locataires. Son agencement optimisé permet d’exploiter chaque mètre carré de manière efficace.
Faibles charges : 230 €/an
Taxe foncière : 360 €
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

Appartement Le Boucanet vue Mer 1ère ligne exposé Sud
Situé au Grau-du-Roi (30240), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer en première ligne. À proximité des écoles et des commerces locaux, ce bien combine tranquillité et commodité. Son exposition plein Sud est idéale pour profiter du soleil méditerranéen toute l'année.

Construit en 1968, cet appartement de 34 m² comprend un grand séjour, une chambre cabine équipée de deux lits en 140 cm, et une salle de bain. À rafraîchir, il offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour en faire un véritable cocon en bord de mer. Une place de parking extérieure complète cet ensemble ainsi qu'un petit cellier pouvant acceuillir vos vélos.

L'intérieur de ce bien se caractérise par un agencement pratique en 2 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale proche de la mer. La chambre cabine offre un espace confortable pour les invités, et le vaste séjour permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Avec sa situation privilégiée et ses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la côte méditerranéenne.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 0674369353, E-mail : nadine.ortizferrer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347

À VENDRE – T4 – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET PLAGE
À VENDRE – T4 – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET PLAGE

Vous rêvez de poser vos valises à deux pas de la plage ? Ne cherchez plus !

Ce T4 de 80 m², situé au 2ème étage d’une résidence de standing, offre un cadre idéal : proche des commerces, au calme et à seulement 2 minutes à pied du sable fin.

À rénover selon vos envies, il se compose de :
- Une entrée avec un grand cellier (parfait pour stocker les bouées et les parasols).
- Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est.
- Un couloir doté de placards immenses (vous ne manquerez pas de rangement, promis !).
- Trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées.
- Une place de parking libre dans la résidence.

Que ce soit pour y vivre à l’année ou en résidence secondaire, ce bien a un vrai potentiel. Une rénovation plus tard, et vous serez officiellement propriétaire d’un petit coin de paradis ! Alors, on visite ?
Visite virtuelle Matterport disponible sur demande, lien: https://my.matterport.com/models/HJjwu9iVbMG

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036

À VENDRE – T2 DUPLEX – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET
À VENDRE – T2 DUPLEX – LE GRAU-DU-ROI – BOUCANET
Situé au 1er étage d'une petite résidence d'une station balnéaire prisée, proche des plages et des commerces. A vendre, appartement T2 de 42 m² en duplex avec place de parking extérieure.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 20 m2 avec coin cuisine ouvrant sur une loggia exposée sud-est, une salle de bains et de WC séparés. À l’étage : un grand coin nuit aménagé sous les combles.
Appartement à rafraîchir, idéal pour un investissement saisonnier ou un premier achat.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Visite virtuelle Matterport disponible sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1368 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 0672192374, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036

APPARTEMENT VUE MER AVEC GARAGE
Magnifique appartement de 53m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces.
Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement climatisé offre un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous profitez également d'un balcon ainsi qu'une terrasse offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil.
Ce bien est vendu avec un grand garage, ce qui est très rare dans ce quartier prisé.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou secondaire, un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au Grau du Roi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Bel investissement
Bel investissement à faire. Exposé sud, en 1ère ligne, à quelques pas de la plage et de la mer. Ce studio cabine confortable, peut accueillir jusqu'à quatre personnes, il se distingue par son emplacement privilégié et le cadre de vie agréable qu'il propose.
La proximité des commerces locaux et des attractions touristiques, comme le célèbre Seaquarium renforce son attrait.
Autres atouts : double vitrage, volets roulants, local à vélos en commun.
Prix négociable.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

MAGNIFIQUE STUDIO CABINE VUE MER AVEC PLACE DE STATIONNEMENT
Au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et à 300 mètres des commerces, venez découvrir ce magnifique studio cabine de 27m2 entièrement rénové et climatisé, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec de faibles charges.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse meublée avec une cuisine équipée donnant sur un balcon offrant une vue latérale sur la mer.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé.
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement offre un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

STUDIO CABINE VUE MER AVEC PLACE DE STATIONNEMENT
Magnifique studio cabine de 28m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie lumineux et confortable.

La pièce de vie principale climatisée, baignée de lumière, est entièrement meublée et équipée d'une cuisine moderne. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative, ce qui est très rare dans ce quartier prisé.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce studio représente une opportunité unique au Grau du Roi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107