Nouveauté déjà sous compromis de Camille LOUIT ! Situé à Latresne, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et convivial, à proximité immédiate de commerces et écoles accessibles à pied. La ville offre une qualité de vie agréable, tout en étant à 15 minutes de Bordeaux centre. À l'extérieur, cet appartement de standing dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre ou prendre ses repas en extérieur. De plus, la résidence sécurisée comprend 2 places de parking, et un local vélo, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 57 m² comprend une entrée lumineuse menant à un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses baignées de lumière, une salle de bains, et des toilettes séparés. La résidence accueille seulement 4 appartements, avec un espace bureau. Le bien vendu comprend 1 appartement et 2 places de parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 0609518004, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822 124 806

Découvrez sans plus tarder cet appartement T3 de 67 m2 situé dans une résidence en lisière de forêt. Il est composé d'un espace séjour cuisine de 34 m2 orienté plein sud. La cuisine est récente et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, frigo, nombreux placards). La première chambre a une superficie 12,20 m2, la deuxième chambre mesure 11 m2. La salle d'eau a été refaite en 2022, elle est équipée d'une arrivée d'eau avec machine à laver. Un WC indépendant est également proposé. Un balcon de 7 m2 et deux places de stationnement sont également disponibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : dorian.breil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465

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