Situé à Lançon-Provence, dans une résidence sécurisée de 2008, ce charmant appartement climatisé, en rez-de-jardin, bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce T3 de 69m² environ exposé Sud-Ouest avec 3 accès directs sur un jardin en L de 125m², vous accueille dans un espace entrée avec un séjour disposant d'une cuisine ouverte équipée et d'un coin cellier/buanderie attenant. Une grande véranda de 17m², aménagée en salon offre un espace détente très ensoleillé avec vue sur le jardin sans vis-à-vis. Pour l'espace nuit, 2 chambres dont une avec placard vous permettent également un accès direct sur l'extérieur. La salle d'eau avec wc intégrés est très fonctionnelle et bénéficie d'une fenêtre. Une cave et 2 places de parking privées aériennes complètent ce bien rare sur le secteur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991

Dans résidence édifiée en 2022, agréable appartement trois pièces d'environ 62m² comprenant: Séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un extérieur privatif et clôturé de 49m² avec terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Deux places de parking en sous sol. Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible,cumulus thermodynamique, logement aux normes PMR. Logement sous garantie décennale et dommage ouvrage Faible taxe foncière: 689 euros Votre conseillère Déborah CIBIEL Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah CIBIEL, Tél. : 0646232147, E-mail : deborah.cibiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 829 442 953

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