Appartement à vendre à LA ROCHELLE de 11m²69 000 €

À SAISIR – Studio rénové avec place de parking et local vélo ou moto partagé à Laleu-La Pallice.

En exclusivité, découvrez ce studio de 10,50 m², entièrement refait à neuf avec goût en décembre 2024 (factures à l’appui : 13 991,11 €).

Idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre fonctionnel, ce bien se situe au 2? et dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur et dispose d’une place de parking extérieure.

Le studio était loué 450 €/mois

Les travaux ont été réalisés par des professionnels avec garantie décennale et comprennent :
? Isolation intérieure pour un meilleur confort thermique et phonique
? Porte d’entrée neuve avec serrure de sécurité 3 points et joint d’isolation phonique
? Rénovation complète de la plomberie et des tuyauteries
? Salle d’eau moderne avec douche extra-plate, mitigeur thermostatique et douchette 5 jets
? WC neuf avec double réservoir et abattant à frein de chute pour éviter le bruit
? Chauffe-eau 50 L avec résistance blindée et groupe de sécurité inox

À qui s’adresse ce studio ?
Investisseurs : forte demande locative dans le secteur, rentabilité attractive
Étudiants ou jeunes actifs recherchant un logement optimisé et sans travaux
Pied-à-terre pour professionnels en déplacement ou retraités souhaitant un logement fonctionnel

Charge de copropriété incluant l'eau > 24 € mois > payable trimestriellement soit 72 € > 288 € à l'année.

Situation : Quartier Laleu-La Pallice, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

? Opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 393 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492