Appartement à vendre à L' ILE-SAINT-DENIS de 88m²239 000 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 5 pièces et 88 m²
Appartement
88m²
3/10
5
3
1
1
1
Gaz collectif
1975
Le point fort de cet appartement
Proche écoles et transports, 5 pièces 83 m² à rénover, séjour lumineux, véranda, chambres spacieuses, parking, cave, immeuble sécurisé
Description de cet appartement à vendre de 5 pièces et 88 m²
L'ÎLE SAINT DENIS (93450) - 5 P - 88M2 - IDÉAL POUR FAMILLE
EXCLUSIVITÉ SUR L'ÎLE-SAINT-DENIS – Appartement 5 pièces de 88 m² (dont 6m² de loggia)
Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), cet appartement de 5 pièces d’une surface de 88 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 1975, à rénover entièrement.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, idéale pour des moments de calme et de détente. La cuisine, semi-ouverte et séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux.
L’appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m² (avec grand dressing) toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée. La salle de bains, ainsi que des WC séparés, apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une place de parking attitrée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies.
L’immeuble est sécurisé, avec un gardien, un digicode, un interphone et il est équipé de la fibre optique. Les transports (bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à pied) ainsi que les écoles et crèches (moins de 500 mètres) se trouvent à proximité immédiate. Les commerces et services sont également à proximité.
Cet appartement offre un potentiel de transformation rare dans un cadre de vie agréable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 0630173200, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137
Situé à seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité des transports en commun (bus et train), cet appartement de 5 pièces d’une surface de 88 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé construit en 1975, à rénover entièrement.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 30 m², offrant un accès direct à une véranda agréable, idéale pour des moments de calme et de détente. La cuisine, semi-ouverte et séparée par un mur non porteur, peut être entièrement ouverte pour créer un espace de vie convivial et spacieux.
L’appartement dispose de deux chambres confortables de 14 m² et 12 m² (avec grand dressing) toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée. La salle de bains, ainsi que des WC séparés, apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une place de parking attitrée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet appartement à votre goût. Les murs non porteurs offrent une flexibilité totale pour réaménager les espaces selon vos envies.
L’immeuble est sécurisé, avec un gardien, un digicode, un interphone et il est équipé de la fibre optique. Les transports (bus à 100 mètres, gare à 5 minutes à pied) ainsi que les écoles et crèches (moins de 500 mètres) se trouvent à proximité immédiate. Les commerces et services sont également à proximité.
Cet appartement offre un potentiel de transformation rare dans un cadre de vie agréable.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 254 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 0630173200, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889 968 137
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1160€ / an
Maximum : 1610€ / an
Charges estimées : 1 600 € / an
Ce bien vous est proposé par
Clément Marchandot
Levallois-Perret (92300)
8 biens en portefeuille
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