Appartement 4 PIÈCES DE 101 M2 + une VÉRANDA d’environ 24 m2 à découvrir dans la commune de Kogenheim. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 6 logements d’habitation. Il est livré PRÊT À DÉCORER, libre à vous de le finaliser à votre goût. Il restera à réaliser les revêtements de murs et de sols ainsi que la cuisine et la salle de bain. Il est composé d’une ENTRÉE , d’une PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 40 M2 (salon-séjour-cuisine), 3 CHAMBRES entre 10 m2 et 12,5 m2 (dont UNE CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D’EAU), une SECONDE SALLE D’EAU et un WC SÉPARÉ. En complément un BOX et un ESPACE EXTÉRIEUR. CHAUFFAGE par POMPE À CHALEUR. Les + : - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (menuiseries, pompe à chaleur, électricité …) - À FINALISER SELON VOS ENVIES (revêtements murs et sols, cuisine, salle de bain) - VÉRANDA - GRANDE PIÈCE DE VIE Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Idéalement situé à Benfeld, entre Strasbourg et Sélestat et proche de l’Allemagne. La commune est très bien desservie grâce à sa gare et la RN83. La commune dispose de l’ensemble des commodités et services nécessaires. Appartement 4 PIÈCES de 83 M2, situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’une copropriété BIEN ENTRETENUE. L’appartement est composé d’une entrée avec GRAND PLACARD, un couloir mène à un LUMINEUX SALON-SEJOUR d’environ 21 m2 avec un accès à une GRANDE TERRASSE. À côté du salon se trouve une AGREABLE ET BELLE CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (cuisine Schmidt) pouvant être facilement ouverte sur le salon-séjour offrant ainsi une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2. L’appartement dispose également de 3 GRANDES CHAMBRES de 10,5 à 12,5 m2, une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et emplacement pour le lave linge, un WC SÉPARÉ. Pour compléter ce bel appartement, vous disposerez d’un GARAGE. Chauffage COLLECTIF AU GAZ avec compteur individuel. Les + : - GRANDE TERRASSE - PAS DE TRAVAUX - POSSIBLITE D’OUVRIR LA CUISINE SUR LE SALON - 3 CHAMBRES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Découvrez en exclusivité le confort et la fonctionnalité de cet appartement de type 2 pièces situé à Benfeld, au premier étage et idéalement agencé vous offrant 44m2 habitables. À votre arrivée, une entrée avec placard de rangement vous mène à une salle de bain avec WC baignoire et vasque. Le salon confortable et lumineux, agrémenté d’une cuisine partiellement ouverte, équipée et meublée, constitue l’espace de vie parfait. La chambre spacieuse est dotée d’un dressing, offrant un espace de rangement optimal. Profitez également de moments de détente en extérieur sur le balcon. De plus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage électrique, double vitrage sur la totalité, résidence des années 1990, isolée de l’intérieur, faibles charges, résidence sans ascenseur. DPE : D GES : B Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724.38 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

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