À découvrir très rapidement, dans la commune de Kogenheim proche de Benfeld, à 20 min de Strasbourg et 10 min de Sélestat. Dans une PETITE COPROPRIETE de 6 logements avec syndic bénévole. Grand appartement de 204 M2 habitables en REZ DE JARDIN avec un BEL ESPACE EXTÉRIEUR agrémenté d’une PISCINE SEMI-ENTERREE. Cet appartement offre de BEAUX VOLUMES réparties sur 2 NIVEAUX EN DUPLEX. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une GRANDE PIÈCE de 38 M2 qui fait office de SÉJOUR doté d’une BELLE CHEMINÉE avec un accès à l’espace extérieur, une CUISINE SÉPARÉE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE d’une surface de 13,5 m2 vous permettra de cuisiner tous vos bons petits plats en famille. La cuisine donne accès directement à la SPACIEUSE SALLE A MANGER de 28 M2. Dans l’entrée, vous trouverez un GRAND DEGAGEMENT qui vous permettra de RANGER vos affaires, une GRANDE BUANDERIE de presque 10 m2 et un WC SÉPARÉ. À l’étage, de TRÈS BEAUX ESPACES pour la parties nuit. En effet, vous y découvrirez pas moins de 4 SPACIEUSES CHAMBRES allant de 13 m2 à environ 17 m2. Deux d’entre elles disposent de leur SALLE D’EAU PRIVATIVE avec douche, meuble vasque et wc. Une autre dispose d’un GRAND DRESSING de 8 m2. Une TRÈS GRANDE SALLE DE BAIN de 17,8 m2 se trouve à ce niveau également et dispose d’une baignoire, meuble double vasque, grande douche et wc. L’appartement dispose également à l’extérieur de l’appartement devant l’entrée d’UN AUTRE GRAND ESPACE pouvant servir de pièce de stockage. À l’extérieur de l’appartement, un BEL ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF d’environ 270 m2 à découvrir qui se répartit en différents espaces : une TERRASSE avec STORE ÉLECTRIQUE, une COUR, une PISCINE SEMI-ENTERRÉE, un ESPACE COUVERT et un ESPACE DE STATIONNEMENT. Chauffage au GAZ et CHEMINÉE À INSERT. Visite virtuelle disponible sur demande. Les + : - DE BEAUX VOLUMES, SALON DE 38 M2, SALLE À MANGER DE 28 M2 - 4 GRANDES CHAMBRES DE 13 À 17 M2 - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - GRAND ESPACE EXTÉRIEUR DE 270 M2 Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Idéalement situé à Benfeld, entre Strasbourg et Sélestat et proche de l’Allemagne. La commune est très bien desservie grâce à sa gare et la RN83. La commune dispose de l’ensemble des commodités et services nécessaires. Appartement 4 PIÈCES de 83 M2, situé au 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d’une copropriété BIEN ENTRETENUE. L’appartement est composé d’une entrée avec GRAND PLACARD, un couloir mène à un LUMINEUX SALON-SEJOUR d’environ 21 m2 avec un accès à une GRANDE TERRASSE. À côté du salon se trouve une AGREABLE ET BELLE CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE (cuisine Schmidt) pouvant être facilement ouverte sur le salon-séjour offrant ainsi une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m2. L’appartement dispose également de 3 GRANDES CHAMBRES de 10,5 à 12,5 m2, une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et emplacement pour le lave linge, un WC SÉPARÉ. Pour compléter ce bel appartement, vous disposerez d’un GARAGE. Chauffage COLLECTIF AU GAZ avec compteur individuel. Les + : - GRANDE TERRASSE - PAS DE TRAVAUX - POSSIBLITE D’OUVRIR LA CUISINE SUR LE SALON - 3 CHAMBRES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130

Découvrez en exclusivité le confort et la fonctionnalité de cet appartement de type 2 pièces situé à Benfeld, au premier étage et idéalement agencé vous offrant 44m2 habitables. À votre arrivée, une entrée avec placard de rangement vous mène à une salle de bain avec WC baignoire et vasque. Le salon confortable et lumineux, agrémenté d’une cuisine partiellement ouverte, équipée et meublée, constitue l’espace de vie parfait. La chambre spacieuse est dotée d’un dressing, offrant un espace de rangement optimal. Profitez également de moments de détente en extérieur sur le balcon. De plus, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage électrique, double vitrage sur la totalité, résidence des années 1990, isolée de l’intérieur, faibles charges, résidence sans ascenseur. DPE : D GES : B Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 724.38 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SIMLER, Tél. : 06 87 26 90 96, E-mail : arnaud.simler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 823 823 034

Découvrez en exclusivité dans la belle commune de Benfeld, ce superbe appartement dans une copropriété calme. Superficie habitable : 75m2 Nombre de pièces : 3 Grande terrasse couverte et accessible par la cuisine ou par le jardin Espace jardin individuel Garage individuel Cave individuelle Situation géographique : - Localisation : Benfeld - Proximité : 17 min de Sélestat, 25 min de Strasbourg - Proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

Superficie habitable : 75m2 Nombre de pièces : 4 Grenier aménageable Espace jardin individuel Place de parking individuelle : 1 Cave : 1 Situation géographique : - Localisation : Benfeld - Proximité : 17 min de Sélestat, 25 min de Strasbourg - Petite copropriété de deux appartements - Proche de toutes les commodités Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764

5 Appartements à vendre, KOGENHEIM (67230)

Appartement - 6 pièces - 204m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

Appartement - 4 pièces - 75m²

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