C'est au calme, proche du centre et de ses commodités, que je vous invite à découvrir au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce lumineux 3 pièces de 69.67m² carrez, avec balcon, cave et garage. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée, puis d'un salon- séjour avec accès au balcon d'où vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de 2 chambres, une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec douche sur receveur, meuble vasque et emplacement machine à laver. les toilettes sont séparées. Chaudière individuelle au gaz, aucun travaux de prévus dans la copropriété. Ne manquez pas cette nouveauté à découvrir à mes cotés, le temps d'une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HERVIEUX, Tél. : 0622928461, E-mail : laura.hervieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 514812031

Situé dans la charmante commune de Bergholtz zell , à 5 mns de Guebwiller, et sur la route des vins , cet appartement T4 de 86 m² (Les Terrasses des Vignes) offre un cadre de vie paisible, niché entre les majestueuses Vosges et les pittoresques vignobles de la région. Bénéficiant d'un environnement tranquille, les résidents peuvent profiter de la sérénité tout en étant à proximité de diverses commodités, et attractions locales Construit en 2007, dans une résidence de 8 lots, ce charmant T4 situé au 1er étage se compose de 3 chambres dont une avec balcon allant de 10m² a 13m² , offrant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Offrant un équilibre parfait entre intimité et convivialité, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un lieu de vie entre nature préservée et terroir viticole réputé. L intérieur se compose ensuite d' un grand couloir avec placard qui nous mène sur une cuisine équipée, un salon avec un espace confortable de 23m² , tout en profitant d'un accès sur l 'extérieur , et nous finirons ensuite vers un Wc indépendant , et la salle de bain. Un grand garage de 27m² complète le tout . Il ne reste juste une chose, a le remettre a votre goût, après quelques rafraichissements. Les charges annuelles de cet appartement comprennent les ordures ménagères, ainsi que les charges communes générales du bâtiment. Le chauffage gaz , l'eau , et l’électricité est indépendant a chaque logement. Le coût moyen mensuel est de 170 euros. Taxes foncières pour l’année est de 530 euros Une belle découverte , à visiter sans tarder . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299

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