Situé à Saint-Quentin, cet appartement T3 est idéalement positionné à proximité immédiate de tous les commerces de la ville. À seulement 5 minutes à pied de la gare et de l'IUT, et à 15 minutes du centre-ville, sa localisation stratégique offre un accès facile aux commodités du quotidien. Peut être facilement transformé en T4 et être loué en colocation avec 3 chambres pour très peu de travaux, il est donc très intéressant pour un investisseur Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 72m² offre une ambiance chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et une luminosité exceptionnelle avec ses grands velux équipés de volets roulants motorisés. Ce remarquable appartement T3 présente un espace de vie cocooning, comprenant 2 chambres et une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Idéal pour un investisseur, il offre la possibilité de location ou colocation, et même d'acquérir le mobilier actuel. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement de la tranquillité et de la luminosité. À visiter rapidement pour découvrir ce charmant bien au potentiel attractif et adapté à divers profils d'acquéreurs. Contactez-moi vite pour le découvrir au 06.19.22.87.21 Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : 0619228721, E-mail : n.moity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907

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