Situé à Hambach (57910), cet appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. Niché dans un quartier calme, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le confort de ses habitants. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et espaces verts pour profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse de 30m2 et sans vis-àvis où il est possible de se détendre et de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage ainsi que deux places de parking sont inclus, offrant ainsi des solutions de stationnements pratiques et sécurisées pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, l'appartement de 63 m² se compose de 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses agencements astucieux, il offre un espace de vie agréable et bien pensé. La terrasse, accessible depuis le séjour apporte une touche supplémentaire de convivialité à ce bien. En somme, cet appartement allie harmonieusement confort, praticité et tranquillité, constituant ainsi une opportunité d'acquisition idéale pour un projet de vie serein et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diego GAMMELLA, Tél. : 0781300877, E-mail : diego.gammella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 913312989

Idéalement situé dans la commune très prisée d’Hambach, un projet des plus unique verra le jour. La construction de résidences chacune constituée de deux appartements, chacun bénéficiant de sa propre entrée ainsi que de places de parking privative. Le tout dans un espace arboré. Je vous présente ce bel appartement du rez-de-chaussée qui se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain avec WC. Celui-ci répondra aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Afin d’ajouter votre touche personnelle, le choix du carrelage ou parquet ainsi que cuisine et bain vous est proposé. Vous profiterez également d’un jardin ainsi que d’une terrasse de 18m2 couverte d’une pergola bioclimatique qui vous permettra de réguler chaleur et ensoleillement mais aussi qui apportera l’intimité nécessaire. Un garage ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien. Pour votre confort, une pompe à chaleur alimentera le chauffage au sol Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

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