Appartement à vendre à GROSPIERRES de 39m²61 000 €

Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret, charmante maison jumelée, 3 pièces avec terrasse. ( secteur Dahlias)
Composée d'un hall d'entrée, de toilettes indépendants, d'un séjour lumineux avec cuisine et accès terrasse exposée ouest.
A l'étage 2 chambres et une salle de bains et wc.
L'ensemble peut accueillir 6 personnes

**BAIL PIERRE ET VACANCES , NU SANS SÉJOUR **( semaines d'occupations possibles sur demande au service des baux)
** TAXE FONCIERE : 182 euros**
**AUTO FACTURATION ( 01/10/2023 au 30/09/2024) : 3912.67euros NET**
(loyer minimum garanti: ancien montant HT 3487.23, nouveau 3556.97 euros)
** FONDS TRAVAUX ALUR : 121.85 euros**(01/01/2025 -31/12/2025)

Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures ( piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis ...)
Ouverture Avril à Septembre 2025

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340