Appartement à vendre à GRENOBLE de 65m²160 000 €

Cet appartement situé rue Bouchayer-Viallet au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie dynamique, proche des commerces, écoles et transports en commun (tram et bus). Il bénéficie d'une atmosphère agréable et d'une accessibilité appréciable aux activités culturelles et sportives de la ville.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon traversant et d'une loggia. De plus, une cave et un garage viennent compléter les atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'intérieur, ce ravissant T3 de 65 m² propose un agencement optimal. Un grand hall d'entré distribue un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses de 14 et 11m², une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et bien-être, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Appartement actuellement occupé par locataire depuis le 1/04/2020
Bail en vigueur jusqu'au 30/03/2026
Loyer mensuel actuel (appartement + garage) : 747 €CC
Bonne rentabilité locative de 5.40 %

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alban GUGLIELMINETTI, Tél. : 0624960524, E-mail : alban.guglielminetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 444224554