Sur la commune de Grabels, dans une impasse au calme et proche des transports en commun, je vous propose un appartement de type T2 datant de 2021 situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un chambre et d'une salle d'eau avec douche et toilette. Il dispose de rangements, d'une grande terrasse abritée avec vue sur verdure et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 0621341308, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613

Situé dans la charmante commune de Grabels (34790), cet appartement offre un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier. Réputée pour son environnement verdoyant, Grabels séduit par sa proximité avec la nature tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles comme les commerces et les écoles. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en toute tranquillité. Une place de parking réservée vient compléter ces atouts en offrant praticité et confort aux résidents. L'ensemble bénéficie d'une construction datant de 1997, gage de fiabilité et de qualité. À l'intérieur, cet appartement en rez-de-chaussée, de type F2, se compose d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Avec une surface habitable de 35 m², l'espace de vie est optimisé et fonctionnel. L'agencement est bien pensé. Offrant la possibilité de profiter en toute quiétude des espaces intérieurs et extérieurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine BERTEAU, Tél. : 0613554561, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708

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