Situé à Villenave-d'Ornon, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des points d'intérêt. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les commerces, écoles et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi toutes les facilités du quotidien à ses futurs occupants. Ce bien dispose de 3 places de parking sécurisées, offrant ainsi un confort certain pour stationner facilement vos véhicules. Il permet également de profiter, d'un local à vélos pratique et d'un agréable espace privatif d’une superficie de 300m2 où il est possible de se détendre en toute tranquillité. L'intérieur de cet appartement d'une surface habitable de 83 m² se compose de 4 pièces lumineuses, mettant en valeur une configuration idéale. Offrant 3 chambres spacieuses, cet espace peut être aménagé selon vos envies, pour répondre à tous vos besoins. 2 sanitaires. L'année de construction récente, en 2020, garantit des finitions modernes et de qualité, offrant ainsi une atmosphère confortable et contemporaine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766

VILLENAVE D'ORNON - à proximité immédiate des Commerces et Transports Dans une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et sous garantie décennale, venez découvrir cet appartement T2 de 44m2 en ATTIQUE situé au 2ième étage. Il comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. Une belle terrasse et une place de parking complètent le bien. De nombreuses places sont également disponibles en dehors de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 855 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

A 9 km du centre de Bordeaux, au sud, Villenave d'Ornon concilie qualité de vie d’une ville « à la campagne » et abrite un tissu associatif très riche de plus de 220 associations intergénérationnelles. Avec l’accès aux commerces à pied, écoles et au transport (bus, tramway C à 5 mn) ce bel appartement neuf dispose d'une pièce de vie de 43m2 donnant sur une terrasse de 40 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres (13 et 11 m²) avec placards et balcon 10m² , une salle d'eau et un toilette séparé. Le tout est agrémenté de 2 places de parking en sous sol, 2 celliers sur le même palier que l'appartement dans une copropriété de 30 logements. Envie de visiter? Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653

A découvrir sur la commune de Villenave d'Ornon, à quelques pas du vieux bourg et de ses commodités, bel appartement lumineux d'environ 58m². La porte s'ouvre sur un hall d' entrée desservant l'espace jour composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour d'un coté, l'espace nuit avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses WC de l'autre. Construit en 2013, L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2 étages sans ascenseur. Il dispose d'un grand balcon (environ 10m²) accessible depuis le salon et l'une des chambres Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation en avril 2025. Je reste à votre disposition pour tout compléments d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de Type 3 de 63m² au sein d' une belle résidence livrée sur la fin d' année 2023 Il se compose d' un grand salon donnant sur le balcon avec vue dégagée et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposez de deux grandes chambres, d'une salle de d' eau avec un wc. L' appartement est situé à deux pas des arrêts de bus ainsi que la Zone commerciale de Rives d’Arcins, le golf de Villenave-d’Ornon ou encore du futur quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique, tout est à proximité de votre nouveau lieu de vie ! S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence à échelle humaine vous séduira par son architecture rythmée par les différents jeux de hauteurs des logements, ses bardages en métal et ses césurés végétales faites de bambouseraie et de paysages bocagers, créant un cadre de vie à échelle humaine. Au sein de la résidence, vous disposez d’un cœur d’îlot paysager, d’une salle de sport, d’un espace de CrossFit, de places de parking en sous-sol ainsi que d’un local vélo. Les frais de notaires sont réduits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

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Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 4 pièces - 98m²

Appartement - 3 pièces - 58m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

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