A GAILLAC, dans une résidence très bien entretenue, dans un quartier calme et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement d’environ 48m² se situe au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux. Prêt à être habité, aucuns travaux à prévoir, il est dans un état impeccable et possède une place de parking ainsi que des places de parking à l’extérieur pour les invités. Les façades viennent d’être entièrement refaites à neuf grâce à une isolation par l’extérieur. Dès l’entrée, vous trouverez la salle de bains et les toilettes séparées sur votre droite ainsi qu’un bel espace de rangement sur votre gauche, en face la chambre avec placard et enfin l’espace de vie séparée de cette espace de nuit. Vous rentrerez donc dans le séjour muni de la climatisation réversible avec l’accès à la terrasse exposée ouest ainsi que l’espace cuisine aménagé et équipé avec un cellier / buanderie. Côté prestations : Accès de la résidence par le portail télécommandé - Digicode au portillon et la porte d’entrée de l’immeuble - Double vitrage - Climatisation réversible et chauffage électrique - Sèche serviette - VMC - Volets roulants manuels. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Appartement T3 75m2 - 1er étage - 2 chambres - Salle d'eau - Cuisine séparée - GAILLAC Centre. Situé en centre ville à deux pas des commerces et commodités. Cet appartement bourré de charme vous séduira. Avec ses poutres et ses murs en briques d'époque, associés à ses nombreuses ouvertures offrants une lumière très agréable. Sa cuisine indépendante est fonctionnelle et lumineuse également. Coté nuit: Ce sont deux chambres spacieuses qui vous attendent, elles profitent elles aussi d'une belle luminosité. Coté prestations : double vitrage - volets bois - climatisation réversible - cave en parties communes - salle d'eau (douche italienne) - WC séparés. Quelques chiffres : Taxe foncière 1171€ - Charges de copro 850€/an - DPE C / GES A. Petite copro composée d'un local commercial et de 3 appartements. Mon avis : vous allez forcément aimer cet appartement, le charme est fou ici ! Il vient tout juste d'être rénové pour vous offrir de belles prestations. Il réunit beaucoup d'atouts (charme, performance énergétique, proximité des commerces en bas de chez soi). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027

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