Situé à Étampes (91150), cet appartement T2 de 38 m² datant de 1949 offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville, proche des écoles, lycée, collège et crèche. Les commodités telles que les transports en commun (bus, train) sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. À l'extérieur, cet appartement situé au 2ème et dernier étage dispose d'une cave, d'un local extérieur commun et d'un jardinet partagé, idéaux pour profiter des beaux jours et ranger divers objets en toute sécurité. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que le revêtement de sol en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'intérieur, ce bien se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un salon/salle à manger, d'une salle de douche, chauffe-serviette et lavabos, WC intégrés. Avec son agencement optimisé, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une vie citadine agréable. L'appartement n'a pas de balcon, pas de place de parking privative. Taxe foncière 750 Euros, Charges annuelles 500 Euros. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

À vendre appartement 2 pièces situé à Étampes (91150), à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C. Ce charmant bien de 26,5 m², entièrement rénové, vous offre un espace optimisé et fonctionnel. Installé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre d’environ 7 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est complété par un BOX pour stationner votre véhicule et une CAVE offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid ABBASSEN, Tél. : 07 81 60 26 31, E-mail : hamid.abbassen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889 557 039

Situé à Étampes (91150) dans le quartier paisible de St Pierre, ce charmant appartement présente un cadre de vie idéal au sud de l'Essonne. Proche de toutes les commodités, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des axes routiers majeurs tels que la N20 et l'autoroute A10, sans oublier la proximité de la gare RER C pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, cet appartement de 60m² offre 2 terrasses exposées au Sud/Est, idéales pour profiter du soleil et de moments de détente en plein air. De plus, le bien est pourvu de 2 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. L'intérieur de ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, 2 chambres accueillantes, un bon DPE en catégorie C, la climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Construit en 2017, cet appartement lumineux doté de la fibre optique séduit par ses espaces bien agencés et sa modernité. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic REMONDIERE, Tél. : 0761836936, E-mail : ludovic.remondiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 910 945 500

Situé à Étampes, ce charmant appartement situé au calme, offre un cadre de vie agréable en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée, et transports. Cet appartement dispose d'un balconnet pour profiter de l'air frais, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking, dont un box fermé, garantissent praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, ce bien de 57m² entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, comprend 2 chambres, un dressing aménagé, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine ouverte avec une jolie verrière permettant de laisser traverser la lumière, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, un wc séparé. L'appartement offre également un confortable espace de vie moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier espace et confort dans un cadre pratique en ville. Double vitrage. Interphone. Charges comprenant le chauffage et eau chaude. Coup de cœur ! Venez VISITER sans plus tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BAREAU, Tél. : 0637166432, E-mail : cecile.bareau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909 177 180

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