Idéalement situé à proximité du plan d'eau d'Embrun, ce studio de 30 m² offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec une exposition sud-ouest, l'ensoleillement est garanti tout au long de la journée. Situé au 3? étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien comprends une entrée fonctionnelle avec penderie, une cuisine équipée, un coin salon avec un grand canapé confortable. Un Espace nuit avec son lit escamotable et son dressing. Une salle d’eau avec lavabo et petite baignoire/douche, WC séparé. Une terrasse de 4,5 m² pour profiter de la vue et du soleil. Vous profiterez aussi d'une grande cave en sous-sol et d'un garage à vélo sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Situé à Embrun (05200), cet appartement de 60m² offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes les commodités, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la montagne tout en étant à deux pas du centre et à proximité du plan d'eau. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses offrent des espaces extérieurs supplémentaires, parfaits pour se détendre en plein air. Une cave permet de stocker facilement les affaires personnelles. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, offrant un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur, cet appartement traversant de type 3 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'exposition sud-est assure une luminosité agréable. Construit en 1978, ce bien offre une place de parking extérieure, un atout pratique dans cette région. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, vue dégagée et proximité des commodités, en faisant une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1457 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LELUBRE, Tél. : 0617949009, E-mail : marie.lelubre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Situé au cœur de la charmante ville d'Embrun, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et dynamique. Embrun, le chef-lieu des Hautes-Alpes, est réputé pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. La proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski environnantes en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du sport et des activités de plein air. Les écoles, commerces et services de proximité accessibles à pied contribuent à la qualité de vie offerte par ce quartier animé. D'une superficie habitable de 163 m², ce lumineux appartement en duplex se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier niveau comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes offrent des espaces intimes et fonctionnels. Une cave de 30 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans la charmante station des Orres (05200), cet appartement spacieux offre un cadre de vie idéal à proximité des pistes de ski, des commerces, des écoles de ski et des garderies. La résidence bénéficie d'une piscine et d'un sauna, offrant une atmosphère de détente après une journée sur les pistes. Construit en 2007, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne. D'une surface habitable de 63 m², cet appartement aux Orres présente 4 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Orienté sud, il offre une vue imprenable sur Les Mélèzes depuis son balcon. Doté d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec douche, de placards dans les chambres, et de deux ballons d'eau chaude, ce bien est pratique et confortable. Il est également pourvu d'un box à ski, avec le chauffage et l'eau compris dans les charges de copropriété pour plus de tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5580 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé dans le hameau "Le Mélèzet" à Les Orres (05200), ce studio offre un environnement paisible à seulement 2km de la station des Orres, offrant des navettes gratuites en hiver, et à 14km du plan d'eau d'Embrun pour les loisirs estivaux. Cette localisation stratégique permet de profiter des activités tout au long de l'année. Ce joli studio de 28 m² orienté plein Sud comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, un coin nuit avec un lit 2 places, une chambre avec 2 lits superposés, une salle d'eau avec toilettes séparés. Avec un grand balcon, une cave et un box à ski, cet appartement construit en 1980 est vendu meublé, offrant ainsi un confort immédiat à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

Situé à Les Orres (05200), cet appartement se trouve en plein cœur de la station des Orres 1650, offrant ainsi un accès privilégié aux activités de la région. Idéalement localisé, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, restaurants et pistes de ski, offrant une expérience montagnarde complète à ses résidents. D'une surface habitable de 24 m², ce charmant appartement se compose d'un coin montagne avec lits superposés, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un placard. La pièce principale, lumineuse et conviviale, abrite une cuisine équipée ouverte sur un balcon, ainsi qu'un canapé lit neuf pour plus de confort. Mis en vente meublé, ce bien comprend également un box à ski pour faciliter le rangement du matériel. Construit en 1980, il offre une occasion unique de jouir des plaisirs de la montagne dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299

6 Appartements à vendre, EMBRUN (05200)

Appartement - 1 pièce - 30m²

Appartement - 3 pièces - 60m²

Appartement - 5 pièces - 163m²

Appartement - 4 pièces - 63m²

Appartement - 1 pièce - 28m²

Appartement - 1 pièce - 24m²

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