Situé de manière privilégiée sur la Place Emile Zola, cet immeuble abrite un appartement T2 de 39 m², offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Dijon. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée de deux grandes fenêtres et d'un placard intégré, idéale pour se détendre. La pièce adjacente, actuellement utilisée comme cuisine, peut être réaménagée selon vos besoins en une chambre ou un espace supplémentaire. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire et d'un WC, avec suffisamment d'espace pour accueillir une machine à laver. Les nouvelles fenêtres à double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale. Cet appartement, situé en plein cœur de la ville, offre un calme rare avec sa vue sur une cour intérieure paisible. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires. Idéal pour un investissement locatif, à court ou à long terme, cet appartement offre un potentiel considérable pour être personnalisé selon vos préférences. Actuellement vendu loué à 470 euros par mois hors charges, il peut également être vendu vide. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans le centre historique animé de Dijon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Dans un cadre verdoyant et sécurisé à Fontaine d’Ouche, à proximité immédiate du lac Kir et de la voie verte, venez découvrir ce charmant T5 de 95 m². Tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l’immeuble, ainsi que les arrêts de bus vous reliant au centre-ville de Dijon en seulement 5 minutes, tandis que les grandes surfaces sont accessibles à 100 mètres. En entrant dans l’appartement, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur deux spacieux balcons offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine séparée, récemment rénovée, est entièrement équipée et dispose d’un cellier pratique. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un WC, d’une élégante salle d’eau rénovée avec une grande douche, ainsi que d’une pièce pouvant être aménagée en dressing. Situé au premier étage sur six avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable. Le chauffage urbain est collectif avec répartiteur individuel. Un parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Vous souhaitez visiter ? Ne tardez pas à me contacter au 0673814822 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya Lopez, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883 242 455

Situé rue Jehan de Marville, proche de la Cité Gastronomique, du jardin de l' Arquebuse et de la gare, venez visiter cet agréable appartement de 34,54 m2 en loi Carrez. Vous découvrirez une cuisine équipée donnant sur un espace salon-séjour et chambre avec mezzanine, une salle de douche moderne. Cet appartement est vendu totalement meublé et équipé (lave-linge, réfrigérateur, télévision, canapé, ... ) chaque espace a été optimisé pour faciliter le quotidien avec ses nombreux rangements. Idéal pour de la location courte-durée . Il est vendu avec cave et grenier A noter: faibles charges Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne ROBBÉ, Tél. : 06 98 84 79 94, E-mail : jeanne.robbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 834 595 662

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