Superbe T5 avec terrasse XXL et 3 parkings sécurisés en plein centre de Cugnaux ! Découvrez ce T5 de 119 m² situé en plein cœur de Cugnaux. Cet appartement lumineux offre une terrasse de plus de 80 m² entourant tout le logement. Atouts du bien : Séjour spacieux de 47 m² ouvert sur la terrasse Cuisine moderne équipée 4 chambres avec placards, toutes avec accès à la terrasse Suite parentale avec salle d'eau et WC Salle de bain et toilettes séparées Emplacement idéal : Écoles à proximité : maternelle et primaire à 260 m, collège à 100 m, lycée à 15 min à pied Plaine des Sports à 8 min, parcs et espaces verts à deux pas Ligne de bus à proximité pour rejoindre le métro Basso Cambo (ligne A) Les plus : 3 places de parking en sous-sol Résidence calme et sécurisée proche de toutes commodités Ne ratez pas cette opportunité unique ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 0615737080, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498

A Cugnaux, proche de Toulouse, venez découvrir cet appartement familiale T4 de 78m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à allier confort et praticité. Pièce à vivre lumineuse : Une belle pièce à vivre de 28m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble communique directement avec une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Côté nuit : Trois chambres confortables, dont une spacieuse de 13,30m² avec placard aménagé, offrant beaucoup de rangement. Une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Parking : Deux places de parking sont incluses avec l'appartement, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! À proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815

Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement à la décoration raffinée, situé dans une résidence de standing, sécurisée, au calme, et proche de tous commerces et commodités, écoles et transports. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Le coin nuit dispose de trois belles chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Deux places de parkings privatives en sous-sol, un garage à vélo sécurisé et un jardin partagé dont vous profiterez, viennent compléter ce bien. Véritable coup de cœur, à voir sans plus tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

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