Appartement idéalement situé dans un quartier paisible de Conflans-Sainte-Honorine, A MOINS DE 10 MINUTES à pied du centre-ville, des quais de Seine et de la GARE (Paris Saint-Lazare en 35 min et La Défense en 45 min - porte à porte). Au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite résidence conviviale de 6 logements, Il est lumineux et facile d'accès (1 seul étage à monter) et se compose d'une pièce de vie / cuisine, d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le point fort de ce bien ? Un ESPACE sous toit de 22 m² au sol, à transformer pour avoir un superbe duplex avec chambre et rangements supplémentaires. Avec son cadre de vie calme et proche de toutes les commodités et ses CHARGES FAIBLES, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC, Tél. : 0608900072, E-mail : valerie.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147

Situé à Conflans-Sainte-Honorine (78700), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il assure un quotidien pratique et confortable aux résidents, idéal pour une vie citadine dynamique dans un environnement préservé. Ce charmant appartement de 47 m² comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC L'entrée accueillante mène à un grand placard facilitant le rangement des effets personnels. Une cave vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking extérieur privative assure un stationnement sécurisé. L'intérieur bien agencé de cet appartement à Conflans-Sainte-Honorine révèle un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour un couple ou un célibataire recherchant un confort moderne à deux pas des commodités. L'année de construction, en 1970, confère une certaine authenticité à ce bien qui saura séduire par son aménagement pratique et son emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PICHON, Tél. : 06 08 60 60 07, E-mail : dominique.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 812 075

Situé à Conflans-Sainte-Honorine (78700), cet appartement offre un cadre de vie paisible et familial. La ville propose une ambiance conviviale avec ses petits commerces, écoles et espaces verts, tout en restant à quelques minutes des transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ce bien comprend une place de parking extérieure, idéale pour un stationnement pratique au quotidien. L'appartement de 45 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire, cet appartement répond aux besoins quotidiens d'une petite famille ou d'un couple à la recherche d'un premier achat. Aménageable selon les goûts de chacun, il offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PICHON, Tél. : 06 08 60 60 07, E-mail : dominique.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818 812 075

A 10 minutes de l'A15 en voiture, 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied de la gare de Conflans, ce ravissant studio est à moins de 500 mètres de nombreux commerces et services, du marché et des écoles du quartier. Aucun bruit de voitures, ni aucun vis-à-vis ne vous dérangeront lors de vos poses détente ou vos repas sur sa jolie terrasse orientée sud/sud-est. Entièrement rénové avec goût et des éléments de qualité, il se compose d'une cuisine équipée, d'une belle salle principale avec cachet, d'un espace salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien situé au sein d'une petite propriété aux faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement (DPE proche du E et améliorable à faible coût), à visiter sans attendre ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE PEVEDIC, Tél. : 0608900072, E-mail : valerie.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904 406 147

Laurine Fournier vous présente en exclusivité ce bel Appartement 2 pièces situé dans une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. À quelques pas des écoles et du lycée et seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne J) Conflans-Sainte-Honorine et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une CUISINE équipée ouverte sur le SEJOUR qui offre un espace d'environ 22m² avec accès sur le BALCON, dégagement avec Wc indépendant. La CHAMBRE dispose également d'un accès sur le balcon et à la salle de bain. Place de stationnement libre et gratuite en extérieur. Accès local à vélo. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine FOURNIER, Tél. : 0685021182, E-mail : laurine.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 920 501 137

5 Appartements à vendre, CONFLANS-SAINTE-HONORINE (78700)

Appartement - 1 pièce - 22m²

Appartement - 2 pièces - 47m²

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