En exclusivité, sur les hauteurs de Collonges, à 5 minutes de la douane de la Croix de Rozon, dans un petit hameau avec environnement très calme et vue sur le bassin lémanique, joli T3 très lumineux de 66 m² au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc indépendants et pièce de rangement-buanderie. Une place de parking, grenier. Parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir, chauffage au gaz collectif. Charges annuelles 2420€ (inclus eau chaude et eau froide, chauffage). Les points forts du bien : - Appartement dans petite copropriété, environnement calme - Belle pièce de vie lumineuse, parfait état A visiter rapidement ! ***Visite virtuelle sur demande*** Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

EXCLUSIVITÉ - Situé à Neydens (74160), cet appartement offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et accès à la Suisse, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. La résidence récente de 2017 assure une modernité et une esthétique agréable à l'ensemble, offrant un environnement paisible et sécurisé. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés sud-ouest. À l'intérieur, l'appartement de 63 m² présente une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée ouverte, 2 chambres offrant confort et intimité, une salle de bain fonctionnelle, et un WC séparé pour plus de commodité. Le salon et les chambres donnent accès au jardin. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Vous pouvez me joindre par téléphone ou sur WhatsApp pour plus d’informations ou organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Situé à seulement 7 minutes en voiture de la douane de Perly, vous serez aux portes de Genève. L'arrêt TPG du bus N n'est qu'à 7 minutes à pieds. Le centre et ses commerces à seulement 5 minutes en vélo. Vous aimez les ballades ? Venez découvrir le chemin qui longe la Laire, vous êtes à côté. La copropriété vous propose un bel espace végétalisé au centre des bâtiments, bordée d'une rue peu passante avec des places de stationnement.. L'appartement au 1er étage vous propose une belle pièce de vie d'une surface de 40m² avec sa cuisine équipée et un large accès à la terrase de 22m² exposée Sud. L'espace nuit est séparé par un dégagement et son placard, 2 chambres dont 1 équipée d'un placard, ces deux chambres ont un accès direct à la terrasse. Un wc séparé et une grande salle de bains. Au sous sol une cave et un parking en box fermé de 15m² Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 392 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESBIOLLES, Tél. : 0625131509, E-mail : christophe.desbiolles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 493 671 051

Ce T3 de 66m2 est situé à Saint julien en Genevois, dans le secteur recherché de Paisy. La douane, les écoles, le collège et l'arrêt du futur tram sont à 400m, le lycée à 800m. Les commerces et la campagne avec le chemin du bord de l'aire sont également à proximité directe. Le tout dans un endroit calme. La copropriété est très bien gérée et les bâtiments sont en très bon état. Situé au premier étage sur 4, cet appartement se compose: - D'une cuisine séparée avec ouverture possible sur le salon - Un salon - Une salle de bains - Un WC séparé - Deux chambres avec placards Un garage double complète cet ensemble Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à un jeune couple, à des personnes qui recherchent la proximité des commerces et des services sans utiliser de voiture ainsi qu'à un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1072 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

Ce T4 de 2019 est situé dans le recherché quartier Chabloux à St Julien à deux pas du centre ville et du stade de la Paguette. A 2mn en voiture des douanes de Soral et de Perly. Ecole, lycée, crèche, commerces sont à proximité directe. La copropriété est très bien gérée et le bâtiment est en excellent état. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de ce T4 de 97m2. Il se compose également de trois chambres. Deux d'entre elles sont dotées d'un placard aménagé alors qu'un dressing équipe la troisième. Une belle salle de bains ainsi qu'un WC séparé jouxtent le coin nuit. Une grande terrasse abritée vient prolonger le vaste living Une cave ainsi qu'un box de 4m de hauteur viennent compléter cet ensemble. A visiter sans tarder! Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696

5 Appartements à vendre, COLLONGES-SOUS-SALEVE (74160)

Appartement - 3 pièces - 66m²

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 73m²

Appartement - 3 pièces - 66m²

Appartement - 4 pièces - 97m²

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