92140 – CLAMART COEUR DE VILLE – DUPLEX EN DERNIERS ETAGES de 4 PIECES - 100m² -LUMINEUX – CAVE – PARKING- AUCUN TRAVAUX Je vous propose en EXCLUSIVITE, en plein cœur de Clamart, ce charmant DUPLEX de 4P en EXCELLENT ETAT. Dans une résidence familiale de 1990, cet appartement vous séduira par son EMPLACEMENT privilégié, son ENVIRONNEMENT agréable et son AGENCEMEMENT FONCTIONNEL. LUMINEUX et ENSOLEILLE, il bénéficie d’une EXPOSITION TRAVERSANTE Est-Ouest (pièce de vie à l’Ouest). Au 4e étage: L’ENTREE avec placard dessert une CUISINE EQUIPEE, un SALON de 26m2, DEUX CHAMBRES confortables de 10 et 11 m2 avec placards. Ce niveau offre également une SALLE DE BAIN, un WC indépendant, et l’escalier menant au niveau supérieur. Le salon et l’une des chambres se prolongent par le BALCON. Au 5e et dernier étage, la SUITE PARENTALE de plus de 20 m² vous permettra de profiter d’un espace privatif CALME et INTIME. Le bien s’accompagne également d’une CAVE saine et d’un emplacement de PARKING en sous-sol. A noter: chaudière gaz neuve 2024, bon DPE, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz, pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb, peintures rénovées il y a 2 ans. Un ACHAT SEREIN. TOUTES LES COMMODITES SONT ACCESSIBLES RAPIDEMENT A PIED (transports, écoles, cinéma Jeanne Moreau, théâtre, conservatoire, bibliothèque et nombreux restaurants et commerces). Le groupe scolaire maternelle et élémentaire Jean de la Fontaine est à 100m, le collège Alain fournier et le lycée Monod sont à moins d’1km (5 minutes avec le Clamibus ). Le bois de Clamart est également à 400m, le centre-ville avec ses commerces et activités culturelles à 150m, les bus 189,190 et 191 à moins de 300m et d’autres lignes à proximité et la station de tramway Division Leclerc (ligne T6) à quelques pas du bien. Enfin, 2 marchés animent les environs. Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Pour plus de renseignements, contactez nous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 211 508

L'Agence SAFTI vous présente cet appartement situé rue de Fleury, qui allie le confort d'un foyer familial à la fonctionnalité d'un espace professionnel. Ce bien est idéal pour les familles souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Sur un seul niveau, au rez-de-chaussée de 155 m², vous trouverez un salon lumineux et spacieux de 36 m², trois chambres, une salle de bain, une cuisine et une buanderie. Un atelier de 55 m² peut soit agrandir l’appartement, soit être utilisé pour une activité professionnelle. Vous pourrez également profiter d'un espace vert de part et d’autre de l’entrée privée, idéal pour être agrémenté de plantes. La résidence dispose d'un jardin très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. L'espace professionnel est parfait pour les professions libérales, le télétravail ou les petites entreprises. De plus, un emplacement de parking est inclus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Situé dans le centre de Clamart, cet appartement 3 pièces au 5ème et dernier étage avec ascenceur bénéficie d'un emplacement stratégique, un attrait indéniable pour les résidents en quête de confort et de cadre de vie qualitatif. Vos déplacements sont facilités par l'accès rapide aux transports en commun (gare de Clamart et future L15 du métro: 10 minutes à pied, Bus 189: 5 minutes), aux commerces et marché, aux écoles (secteur Closiaux- Jean Monnet) et aux espaces verts (parc de la Maison Blanche). Dans un immeuble avec interphone et fibre, avec sa VUE DEGAGEE et sans vis-à-vis, ce bien spacieux de 77 m² propose un hall d'entrée, un SEJOUR lumineux, une CUISINE EQUIPEE, un DRESSING, une SALLE DE D'EAU, et DEUX CHAMBRES. (Une de 15m² et de 12m²) Des rangements, un water closet indépendant et une grande CAVE complètent le bien. Vous serez séduits par son agencement et ses aménagements fonctionnels. Une opportunité à saisir pour profiter d'un agréable cadre de vie à Clamart. Une place de parking sécurisée est disponible en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4614 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 0615224012, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 211 508

Dans le nouveau quartier du Panorama, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun : Tram T6 arrêt Division Leclerc, bus 189/190/195/394), l'agence SAFTI vous propose ce très beau DUPLEX traversant au 5ème et 6ème étage AVEC ascenseur comprenant au niveau inférieur : une ENTRÉE, une CUISINE DINATOIRE entièrement aménagée et équipée avec un SÉJOUR cathédrale d'un total de plus de 42 m2, une CHAMBRE PARENTALE avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, 2 TERRASSES de part et d'autre du séjour; au niveau supérieur : 3 CHAMBRES avec PLACARDS, une salle de bains avec espace buanderie, des WC séparés. Très belles prestations et agencement idéal pour une famille. Sectorisation scolaire : primaire Panorama / collège Alain Fournier. 2 places de parking "boxable" complètent le bien (dont 1 avec prise voiture électrique). Nombreux locaux à vélos fermés au RDC et en sous-sol de l'immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 970 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BEDEL, Tél. : 06 22 01 79 33, E-mail : marie.bedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832 525 950

Situé dans le quartier du Panorama, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des établissements scolaires, ainsi que des crèches, il convient parfaitement aux familles. La proximité de nombreuses lignes de bus et du tramway facilitent les déplacements. Dans un immeuble récent équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, en étage élevé, ce duplex de 3 pièces d’environ 75m² propose de belles prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une salle d'eau avec WC et à une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec balcon, pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une avec placard et l'autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés offrent un espace de vie fonctionnel. De plus, une place de parking couverte en sous-sol garantit un stationnement sécurisé pour les résidents. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816

Découvrez ce bijou immobilier situé à Clamart, dans le prestigieux quartier Galvents-Corby, à la limite de Châtillon. Cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du tram T6, du magnifique parc Beauséjour et du centre-ville animé. Profitez de la tranquillité d'une rue paisible tout en ayant accès aux commodités essentielles à deux pas. Construit en 1968, cet appartement de 2 pièces vous séduira par son charme intemporel et son potentiel immense. Il comprend un spacieux séjour ouvrant sur un agréable balcon-terrasse orienté sud-est, idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, pour ajouter une touche de modernité et de convivialité. La chambre, la salle d'eau et les wc séparés complètent ce bien. Une cave vient également s'ajouter pour plus de praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace sur mesure, en harmonie avec vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette chance de transformer ce charmant appartement en votre havre de paix idéal. Un dossier de pré-chiffrage vous sera remis lors de la visite pour vous permettre de prendre une décision éclairée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de ce bien rare ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure AGABABIAN, Tél. : 07 49 03 34 40, E-mail : laure.agababian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 884 093 816

l'agence SAFTI vous propose cet appartement familial T5, rez de jardin en retrait, préservé de tout passage. Récemment rénové (isolation intérieure, double vitrage) Spacieux, lumineux et sans travaux !Composé d’une entrée avec rangement donnant sur un grand couloir desservant tout d’abord la cuisine, un double salon exposé ouest, wc et dans la continuité une suite parentale avec sa salle d'eau et wc intégré. 2 belles chambres séparées par une salle d'eau terminent cette distribution. Une cave est vendue avec l'ensemble. Possibilité en sus d’acquérir une place de parking boxée donnant sur le jardin arrière de la résidence; vaste espace convivial et arboré. A visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 0625982173, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924

7 Appartements à vendre, CLAMART (92140)

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Appartement - 7 pièces - 155m²

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