Situé dans la charmante ville de Cherbourg-en-Cotentin (50130), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la mer, cette localité dynamique propose divers commerces, restaurants et espaces verts pour profiter pleinement de son environnement. De plus, la facilité d'accès aux transports en commun et la présence d'établissements scolaires et de loisirs en font un emplacement idéal pour les résidents en quête de praticité et de cadre de vie agréable. Ce studio meublé de 18 m², datant de 1980, est niché au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur. Idéal pour une personne seule, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel. Sa surface optimisée offre un coin cuisine équipé ainsi qu'une salle d'eau. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet appartement, offrant ainsi un confort de vie au cœur d'une ville dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle FORTIER, Tél. : 0642807731, E-mail : gabrielle.fortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 952 771 657

50130 - OCTEVILLE CHERBOURG EN COTENTIN Je vous invite à visiter ce très bel appartement de type T6 d'une surface habitable de 108m2 situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur). Ce ravissant appartement offre un hall d'entrée desservant un séjour avec coin bar et un salon, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement a été refait, quelques finitions à terminer. Les charges de copropriété de 270€ mensuels comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'électricité des communs, la femme de ménage des communs, le gardiennage et l'entretien des espaces verts. 2 caves privées. parkings à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 531 066 546

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