Situé au cœur du village, cet appartement spacieux (154 m2 de surface au sol) bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du lycée, des crèches, et des commerces. A 5 mn à pied de la gare, il permet un accès rapide aux gares TER de Lyon Gorge de Loup et Lyon St Paul (en 15 mn). Dès l'entrée, vous serez séduits par le volume et la luminosité de cet appartement qui est composé au premier niveau d'un vaste séjour avec cheminée et accès à la grande terrasse avec vue dominante, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un second toilette séparé. Deux places de parking, un garage et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

Dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et tennis, je vous propose ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Au calme, lumineux et sans vis-à-vis il se compose d’une entrée avec vestiaire qui dessert une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée à foyer fermé et climatisée, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre. La terrasse de près de 20 m2 est accessible par le séjour et la cuisine et permet par sa taille de créer des espaces salon et repas, tout en l’agrémentant de plantations. L’espace nuit dispose de 2 chambres dont une chambre parentale avec sa vaste salle de bain, un second toilette et une salle d’eau. Cet appartement traversant est situé dans un parc arboré et à proximité des commerces, des transports (Tram-Train vers LYON en 12 mn) et des écoles. Il bénéficie de très belles prestations (cheminée avec insert - climatisation - volets roulants électriques – store banne neuf - cellier – huisseries double vitrage récentes – nombreux rangements). Un garage fermé et sa cave attenante peuvent être acquis en sus. Possible visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : nathalie.genay-durieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824

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