Appartement à vendre à CHAMBERY de 64m²177 000 €

Appartement 2 chambres – 64 m² – Chambéry (proche gare)

Situé à Chambéry, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des lignes de bus B et 1, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéalement situé, il permet un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités.

D’une surface d’environ 64 m², ce bien en rez-de-chaussée, construit dans les années 1960, offre un agencement agréable et optimisé.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, se compose d’un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte.
L’appartement comprend deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique

Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété

Cave et place de parking privative

Orientation Est/Ouest

Des travaux ciblés (remplacement des huisseries et isolation des murs) permettraient de faire passer le DPE de F à D, pour un budget estimé à 22 400 €, subventionné à plus de 75 %. Ces améliorations offriraient une valorisation estimée à +8 % et un gain de deux classes énergétiques.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VALAUD, Tél. : 0669226163, E-mail : audrey.valaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 854016631