Appartement à vendre à CEPET de 44m²128 460 €
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
Appartement
44m²
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2010
Le point fort de cet appartement
Dernier étage, pas de vis-à-vis, chambre avec placard, WC séparé
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 44 m²
APPARTEMENT T2 LUMINEUX de 44m² AVEC BALCON ET PARKING
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement T2 de 43,61m² est situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux, construite en 2010.
Caractéristiques principales :
• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Cuisine aménagée et équipée avec meubles hauts, réfrigérateur, plaques de cuisson et meuble bar.
• Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé.
• Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour plus de confort.
• Place de parking privative incluse.
Résidence bien entretenue, située dans un environnement calme et à proximité des commerces et de l’école.
Le logement est actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2025. Deux options s’offrent à l’acquéreur :
Investissement locatif : Conserver la locataire en place, qui souhaite poursuivre la location au-delà de cette date.
Occupation personnelle : Récupérer le logement libre à partir du 1er novembre 2025 pour y habiter.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 460 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310
Caractéristiques principales :
• Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8,5 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur.
• Cuisine aménagée et équipée avec meubles hauts, réfrigérateur, plaques de cuisson et meuble bar.
• Chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé.
• Salle de bain avec baignoire et WC séparé pour plus de confort.
• Place de parking privative incluse.
Résidence bien entretenue, située dans un environnement calme et à proximité des commerces et de l’école.
Le logement est actuellement loué jusqu’au 31 octobre 2025. Deux options s’offrent à l’acquéreur :
Investissement locatif : Conserver la locataire en place, qui souhaite poursuivre la location au-delà de cette date.
Occupation personnelle : Récupérer le logement libre à partir du 1er novembre 2025 pour y habiter.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 460 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 640€ / an
Maximum : 900€ / an
Charges estimées : 752 € / an
Ce bien vous est proposé par
Maxime Caubet
Cepet (31620)
4 biens en portefeuille
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