Audrey Bourguignon, conseillère en immobilier Safti, vous présente ce T2 de 49 m² situé dans une résidence sécurisée à Cavaillon. Lumineux et bien agencé, cet appartement vous séduira par son vaste séjour, sa cuisine ouverte fonctionnelle et sa chambre confortable. Complété par une place de parking et une cave, ce bien offre des atouts rares dans le secteur. À deux pas des commerces et services, vous profiterez d'une vie pratique au quotidien. Ce T2 est idéal pour un primo-accédant cherchant à faire son premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif (possibilité de louer 600€ / mois). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 0622967772, E-mail : audrey.bourguignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339

A deux pas du centre de Cavaillon, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, appartement de 2 pièces avec vue imprenable sur la colline Saint Jaques. Il comprend une pièce de vie, une cuisine dînatoire, une chambre avec salle d'eau. Dans le couloir, un grand placard. Idéal premier achat ou investissement. Aucun vis-à-vis. Laissez vous bercer par le bruit du canal St Julien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GAILLARDET, Tél. : 06 45 59 08 20, E-mail : nathalie.gaillardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 503 012 023

Situé à Cavaillon (84300), ce studio de 28 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. La ville dynamique propose un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, ainsi qu'une proximité appréciable de l'autoroute A7. Les commodités telles que l'accès pour handicapés, l'interphone, le digicode et la fibre renforcent le confort de vie des résidents. À l'extérieur, le bien comprend une place de parking extérieure, offrant ainsi une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Les doubles vitrages assurent une isolation acoustique et thermique de qualité. À l'intérieur, le studio est aménagé en une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une entrée avec placard et une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo,WC intégré et le chauffe-serviette. Idéal pour un investisseur, cette propriété récente datant de 2017 représente une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie pratique et fonctionnel. Locataire sérieux en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia THOCQUENNE, Tél. : 06 76 06 61 80, E-mail : laetitia.thocquenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 843 724 352

Dans la charmante ville de Cavaillon, cet appartement de 37 m² est situé dans le quartier de Hautes Ferrailles. Proche des écoles, du lycée, du collège et des commerces, cet emplacement offre un cadre de vie pratique. De plus, la résidence sécurisée est équipée d'un digicode et est adaptée aux personnes handicapées, assurant confort et tranquillité. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 5,30 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking extérieure est incluse dans la résidence, assurant praticité et facilité de stationnement pour les résidents. À l'intérieur, ce T2 de 37,05 m² offre une chambre de 12 m², une pièce de vie comprenant cuisine et séjour avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu avec un locataire en place pour un loyer de 475 Euros. Construit en 2018, cet appartement moderne et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et sécurisé à ses résidents. Locataire sérieux en place. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 645 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia THOCQUENNE, Tél. : 06 76 06 61 80, E-mail : laetitia.thocquenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 843 724 352

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