Situé en limite de Caudebec les Elbeuf et Saint-Pierre les Elbeuf (76320), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Il est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet appartement de 70 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison individuelle, se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse. Avec son jardin privatif et son garage, les espaces extérieurs ne manquent pas pour profiter des journées ensoleillées. Possibilité d'acquérir un appartement supplémentaire avec son grenier, idéal pour un investissement locatif. Un bien idéal pour une grande famille ou les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel dans un cadre paisible. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Situé en limite de Caudebec les Elbeuf et Saint Pierre les Elbeuf (76320), cet appartement en duplex T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces, écoles et services, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Ce bien d'une surface habitable de 90 m², niché au deuxième étage d'une maison individuelle, dispose de 6 pièces réparties entre l'appartement et son grenier, avec sa cave, son garage, son atelier et son jardin privatif, il offre un confort de vie optimal. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est envisageable, notamment la possibilité de transformer le deuxième étage en un deuxième appartement ou en proposant 3 chambres supplémentaires. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace modulable et polyvalent. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARTHELEMY, Tél. : 0660262336, E-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 820 984 391

Cet appartement lumineux et bien entretenu offre un espace de vie confortable dans un environnement paisible. Il comprend deux chambres, dont une avec placard intégré, une cuisine séparée, un séjour avec placard de rangement, des toilettes et une salle de bain. Le revêtement de sol a été récemment mis à jour. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges collectives, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénificiez également d'un interphone et d'une cave. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel MARTEL, Tél. : 06 79 58 97 49, E-mail : muriel.martel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 848 043 089

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