Appartement à vendre à CAEN de 51m²198 000 €

TROP TARD OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
EN EXCLUSIVITE au centre de Caen, venez découvrir ce charmant appartement situé entre le jardin des Plantes et les Fossés Saint Julien, à 5 minutes à pied de la Place Saint Sauveur et de toutes les commodités, vous serez charmés par ce 2 pièces de 51 m2 situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement offre une entrée donnant sur la pièce de vie de 34 m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour et un salon donnant accès à un balcon exposé Est, un couloir donnant sur la chambre de 13 m2 avec son dressing, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et wc suspendu, une cave de 7 m2 et un parking privatif avec accès sécurisé.
Les radiateurs sont neufs ce qui entraine des économies et un plus grand confort.
Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en E et passera en B en 2028 dès que le bâtiment sera connecté au réseau de chauffage urbain

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969